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2024版合租房租赁纠纷调解与法律咨询合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋维护

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施使用规定

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用费用

7.3附属设施损坏赔偿

8.争议解决方式

8.1调解

8.2仲裁

8.3诉讼

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2附属设施清单

12.3其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决机构

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人联系方式1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付

4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的1%作为违约金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且租赁保证金账户内余额充足

5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租人应在收到承租人退还的房屋及附属设施后7日内，将押金全额退还给承租人

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途

6.2房屋维护：出租人负责房屋本体及附属设施的维修和保养

6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租人承担修复或赔偿责任

7.附属设施使用规定

7.1附属设施清单：

7.1.1冰箱：1台

7.1.2洗衣机：1台

7.1.3空调：1台

7.1.4床：1张

7.1.5桌椅：1套

7.2附属设施使用费用：附属设施使用费用已包含在租金中，无需另行支付

7.3附属设施损坏赔偿：因承租人使用不当造成的附属设施损坏，由承租人承担修复或赔偿责任

8.争议解决方式

8.1调解

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解

8.2仲裁

8.2.1如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

8.3诉讼

8.3.1如仲裁机构不存在或仲裁程序被终止，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失

9.1.2出租人擅自解除合同的，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金

9.2承租人违约责任

9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担逾期支付部分的违约责任

9.2.2承租人擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任

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