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2024版合伙购买房产租赁收益分配协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人名称及法定代表人

1.2合伙人身份证号码或营业执照号码

1.3合伙人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产现状描述

3.购买房产的资金来源

3.1资金总额

3.2各合伙人出资比例

3.3出资方式

4.房产购买流程

4.1购房时间安排

4.2购房手续办理

4.3购房资金支付

5.房产租赁事宜

5.1租赁期限

5.2租金标准

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.收益分配方式

6.1收益计算方式

6.2分配比例

6.3分配时间

6.4分配方式

7.税费承担

7.1所得税

7.2房产税

7.3其他相关税费

8.房产维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修资金来源

9.房产管理

9.1管理机构

9.2管理费用

9.3管理职责

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人甲：名称为有限公司，法定代表人为，身份证号码为X，联系方式为电话：X，邮箱：X。

1.2合伙人乙：名称为个人独资企业，法定代表人为，身份证号码为X，联系方式为电话：X，邮箱：X。

1.3合伙人联系方式：双方已就联系方式达成一致，并在合同附件中列明。

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号。

2.2房产产权证号：房屋权证字第号。

2.3房产面积：120平方米。

2.4房产类型：住宅。

2.5房产现状描述：该房产为新建住宅，房屋结构完整，装修状况为毛坯。

3.购买房产的资金来源

3.1资金总额：人民币贰佰万元整。

3.2各合伙人出资比例：甲占60%，乙占40%。

3.3出资方式：甲以现金出资，乙以银行贷款出资。

4.房产购买流程

4.1购房时间安排：自本合同签订之日起60日内完成购房手续。

4.2购房手续办理：双方共同办理房产购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权过户等。

4.3购房资金支付：甲在购房合同签订前支付60%房款，乙在办理房产证后支付剩余40%房款。

5.房产租赁事宜

5.1租赁期限：自房屋交付之日起五年。

5.2租金标准：每月人民币壹万元整。

5.3租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付。

5.4租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度同区域同类型房屋租金涨幅的平均水平。

6.收益分配方式

6.1收益计算方式：按月计算租赁收益，扣除相关费用后的净收益。

6.2分配比例：甲得净收益的60%，乙得净收益的40%。

6.3分配时间：每季度末支付当季度收益。

6.4分配方式：以银行转账方式支付至各合伙人指定账户。

7.税费承担

7.1所得税：按国家规定由合伙人自行缴纳。

7.2房产税：按国家规定由合伙人自行缴纳。

7.3其他相关税费：包括但不限于契税、印花税等，由合伙人自行缴纳。

8.房产维修与保养

8.1维修责任：房产的日常维修与保养由合伙人共同负责，具体维修事项由合伙人协商确定。

8.2保养责任：房产的定期保养（如清洁、绿化等）由合伙人共同负责，费用按出资比例分担。

8.3维修资金来源：维修资金由合伙人按出资比例共同筹集，不足部分可协商追加。

9.房产管理

9.1管理机构：设立房产管理委员会，由甲、乙双方各派代表组成，负责房产的日常管理工作。

9.2管理费用：管理费用包括物业管理费、公共设施维修费等，由合伙人按出资比例分担。

9.3管理职责：管理委员会负责制定管理细则，监督物业管理公司的工作，处理租赁纠纷等。

10.合同解除与终止