2024版含交房后业主共同管理责任的二手房买卖合同.docxVIP

2024版含交房后业主共同管理责任的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋结构

2.5房屋权属

2.6房屋附属设施

3.交房时间及条件

3.1交房时间

3.2交房条件

3.3交房费用

3.4交房手续

4.房屋产权转移

4.1产权转移手续

4.2产权转移费用

4.3产权转移期限

5.房屋税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费承担方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

6.4验收争议解决

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修费用

7.3维修责任

8.业主共同管理责任

8.1业主共同管理内容

8.2业主共同管理费用

8.3业主共同管理决策

9.房屋租赁限制

9.1租赁期限

9.2租赁条件

9.3租赁收益分配

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：市区路号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：市区路号

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2身份证号码：X

1.3.3代理事项：X

1.3.4代理权限：X

1.3.5代理期限：从年月日至年月日

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋权属：出卖人拥有完全产权，无抵押、查封等限制

2.6房屋附属设施：电梯、车位、储藏室等

3.交房时间及条件

3.1交房时间：自本合同签订之日起个工作日内

3.2交房条件：房屋结构安全，设施齐全，无重大质量问题

3.3交房费用：由买受人承担，具体费用以实际发生为准

3.4交房手续：买受人需提供身份证、户口本等证件，办理产权过户手续

4.房屋产权转移

4.1产权转移手续：由出卖人协助买受人办理产权过户手续

4.2产权转移费用：包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担

4.3产权转移期限：自本合同签订之日起个工作日内完成产权过户

5.房屋税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

5.2税费计算标准：按照国家相关政策规定执行

5.3税费承担方式：买受人承担全部税费

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付：出卖人应按照约定的时间、地点将房屋交付给买受人

6.2房屋验收：买受人应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收

6.3验收标准：按照国家相关标准及房屋实际情况进行验收

6.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼

7.房屋维修责任

7.1维修范围：房屋主体结构、基础设施、公共设施等

7.2维修费用：由出卖人承担，买受人有权要求出卖人进行维修

7.3维修责任：出卖人应在接到买受人维修通知后个工作日内进行维修

8.业主共同管理责任

8.1业主共同管理内容

8.1.1参与业主大会，行使投票权

8.1.2遵守业主大会议事规则和管理规约

8.1.3维护物业管理区域的安宁与秩序

8.1.4参与公共设施的维护和管理

8.2业主共同管理费用

8.2.1业主共同管理费用包括物业费、维修基金等

8.2.2业主共同管理费用按房屋面积比例分摊

8.2.3业主共同管理费用用于物业区域的日常维护和管理

8.3业主共同管理决策

8.3.1业主大会是业主共同管理的最高形式

8.3.2业主大会决定物业管理区域内重大事项

9.房屋租赁限制

9.1租赁期限

9.1.1房屋租赁期限最长不超过年

9.1.2租赁期满后，租户有权续租，但需提前日通知出租人

9.2租赁条件

9.2.1租赁人需提供有效身份证明和租赁资格证明

9.2.2租赁房屋不得用于违法活动

9.3租赁收