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2024版南通个人住宅租赁合同详细条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的使用与维护

2.1租赁房屋的使用范围

2.2租赁房屋的维护责任

2.3租赁房屋的修缮

2.4租赁房屋的附属设施使用

3.租赁房屋的转租

3.1转租的条件

3.2转租的审批程序

3.3转租的收益分配

3.4转租合同的签订

4.租赁合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3合同解除的程序

4.4合同解除后的处理

5.租赁房屋的租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的方式

5.3租金调整的程序

6.保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋接收时间

7.4房屋接收条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同的生效与解除

10.4合同的修改与补充

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋租赁登记备案表

11.3其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效程序

13.合同解除

13.1合同解除时间

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止时间

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地；

乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地。

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址；

房屋结构：；

房屋面积：；

房屋装修情况：；

房屋附属设施：。

1.3租赁期限

租赁起始日期：；

租赁终止日期：；

租赁期限：。

1.4租金及支付方式

租金金额：；

租金支付方式：；

租金支付时间：。

2.租赁房屋的使用与维护

2.1租赁房屋的使用范围

乙方仅可使用租赁房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.2租赁房屋的维护责任

甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.3租赁房屋的修缮

租赁期间，若因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.4租赁房屋的附属设施使用

乙方应合理使用房屋附属设施，不得损坏或擅自拆除。

3.租赁房屋的转租

3.1转租的条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。

3.2转租的审批程序

乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。

3.3转租的收益分配

转租期间，甲方、乙方及转租人三方就租金收益进行分配。

3.4转租合同的签订

乙方转租房屋时，应与转租人签订书面转租合同，明确双方的权利义务。

4.租赁合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

在租赁期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同进行变更。

4.2合同解除的条件

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3合同解除的程序

任何一方要求解除合同，应提前向对方发出书面通知，并约定解除合同的具体日期。

4.4合同解除后的处理

合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好地返还给甲方，并结清租金及有关费用。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

在租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金可按政策规定进行调整。

5.2租金调整的方式

租金调整方式由双方协商确定。

5.3租金调整的程序

租金调整需经双方协商一致，并签订书面协议。

6.保证金

6.1保证金数额

租赁保证金为人民币____元。

6.2保证金缴纳方式

乙方应在签订合同后____日内缴纳租赁保证金。

6.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按约定交付房屋及附属设施；

（2）合同解除后，乙方按约定履行合同义务。

6.4保证金退还程序

保证金退还时，乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方应在收到材料后____日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

（2）甲方未按约定履行维修义务；

（3）乙方未按约定支付租金；

（4）乙方擅自改变房屋用途；

（5）乙方损