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2024版南昌市租赁市场房屋租赁合同定制版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2房屋基本信息

1.3租赁双方基本信息

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4逾期付款处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

3.2使用限制

3.3房屋维护责任

3.4装修及改动规定

4.水电煤气费用

4.1费用承担

4.2费用缴纳方式

4.3费用结算

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2费用缴纳方式

5.3费用结算

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.房屋租赁税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳方式

7.3税费结算

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2争议解决方式

12.3法律适用及管辖

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.合同附件及补充协议

14.1附件名称

14.2补充协议内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.2房屋基本信息：房屋位于南昌市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋产权证号为_______。

1.4租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：本合同租赁期间，乙方每月应支付租金人民币_______元整。

2.2租金支付时间：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。

2.4逾期付款处理：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付_______%的滞纳金。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行影响房屋安全及公共安全的装修或改动。

3.4装修及改动规定：乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担全部费用。

第四条水电煤气费用

4.1费用承担：水、电、煤气等公用设施费用由乙方按照实际使用量自行承担。

4.2费用缴纳方式：乙方应按公用设施服务商的要求及时缴纳相关费用。

4.3费用结算：乙方每月缴纳的水、电、煤气费用，由甲方代为结算并支付给服务商。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费金额：本合同租赁期间，乙方应按物业管理处的要求缴纳物业管理费，每月物业管理费为人民币_______元整。

5.2费用缴纳方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费支付至物业管理处指定账户。

5.3费用结算：物业管理费用由甲方代为结算并支付给物业管理处。

第六条房屋租赁保证金

6.1保证金金额：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______元整。

6.2保证金缴纳方式：乙方应通过银行转账或现金支付保证金。

6.3保证金退还条件：本合同履行完毕且乙方无违约行为，甲方应于_______个工作日内退还保证金。

第七条房屋租赁税费

7.1税费承担：房屋租赁相关税费由乙方承担，包括但不限于增值税、个人所得税等。

7.2税费缴纳方式：乙方应按税法规定自行缴纳相关税费。

7.3税费结算：乙方应于每月_______日前缴纳当月税费。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；

8.1.2乙方违反房屋使用规定，严重影响房屋安全或他人正常生活；

8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.4乙方因故无法继续居住，且提前_______日通知甲方。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2甲方因房屋所有权转移或房屋被征收等原因需要收回房屋；

8.2.3双方协商一致解除合同。

8.3解除或终止后的处理：

8.3.1甲方应于合同解除或终止之日起_______个工作日内将房屋及附属设施返还乙方