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2024版南宁出租屋租赁合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋租赁基本情况
2.1房屋位置与面积
2.2房屋结构及设施
2.3房屋用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付时间
3.2租金支付方式
3.3逾期支付租金的处理
4.租赁期限
4.1租赁起始时间与终止时间
4.2租赁期限变更
4.3合同解除条件
5.房屋维护与维修
5.1房屋维护责任
5.2房屋维修责任
5.3维修费用的承担
6.房屋使用与管理
6.1房屋使用规定
6.2房屋管理责任
6.3违规使用及管理责任的承担
7.房屋转租与转借
7.1转租与转借的约定
7.2转租与转借的审批程序
7.3转租与转借的收益分配
8.保证金及押金
8.1保证金金额及缴纳时间
8.2押金金额及缴纳时间
8.3保证金及押金的退还条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任的承担
11.3违约赔偿的计算
12.合同附件
12.1房屋租赁清单
12.2房屋现状描述
12.3其他附件
13.合同签订人
13.1租赁双方姓名及联系方式
13.2房屋所有人姓名及联系方式
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中的其他约定
14.2合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式
乙方（承租方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年月日，在南宁市地点签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条房屋租赁基本情况
2.1房屋位置与面积
房屋位于南宁市，具体地址为：。房屋总面积为平方米。
2.2房屋结构及设施
2.3房屋用途
房屋仅用于居住，不得从事经营活动。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额及支付时间
租金为人民币元/月，每月日支付。
3.2租金支付方式
租金以人民币现金或银行转账方式支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
3.3逾期支付租金的处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币元作为违约金。
第四条租赁期限
4.1租赁起始时间与终止时间
租赁期限自2024年月日起至2024年月日止，共计个月。
4.2租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
4.3合同解除条件
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋用途；
（3）乙方违反房屋使用规定，严重影响房屋安全或他人正常生活；
（4）乙方有其他违反本合同约定的行为。
第五条房屋维护与维修
5.1房屋维护责任
房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。
5.2房屋维修责任
（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；
（2）因房屋自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责修复。
5.3维修费用的承担
除上述第5.2款规定的由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。
第六条房屋使用与管理
6.1房屋使用规定
（1）不得擅自改变房屋结构；
（2）不得擅自改变房屋用途；
（3）不得损坏房屋设施；
（4）不得占用公共区域；
（5）不得影响他人正常生活。
6.2房屋管理责任
甲方负责房屋的管理工作，包括但不限于房屋安全检查、公共区域维护等。
6.3违规使用及管理责任的承担
如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。
第七条房屋转租与转借
7.1转租与转借的约定
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。
7.2转租与转借的审批程序
如乙方需转租或转借房屋，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
7.3转租与转借的收益分配
如乙方经甲方同意转租或转借房屋，转租或转借期间的租金收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付相应的管理费。
第八条保证金及押金
8.1保证金金额及缴纳时间
乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方缴纳人民币元作为保证金。
8.2押金金额及缴纳时间
乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方缴纳人民币元作为押金。
8.3保证金及押金的退还条件
（1）租赁期满，乙方按照合同约定支付完所有费用，且房屋及设施无损坏，甲方应在收到乙方书面退还保证金通知后日内退还保证金。
（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将
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