2024版合伙购置公寓房产协议.docxVIP

2024版合伙购置公寓房产协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合伙人定义

1.2房产定义

1.3术语定义

2.合伙关系建立

2.1合伙人资格

2.2合伙人加入程序

2.3合伙人退出程序

3.房产购置

3.1房产选择

3.2房产购买程序

3.3房产购买费用

4.费用分摊

4.1费用分摊比例

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.房产管理

5.1房产维护

5.2房产租赁

5.3房产转让

6.利润分配

6.1利润分配比例

6.2利润分配方式

6.3利润分配时间

7.风险承担

7.1风险定义

7.2风险承担原则

7.3风险处理措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1合同签署程序

14.2合同生效条件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合伙人定义

本合同所称合伙人，指同意按照本合同约定共同购置公寓房产的自然人。

1.2房产定义

本合同所称房产，指合伙人共同购置的位于_______的公寓房产，具体信息详见附件一。

1.3术语定义

（1）“购置”指购买、取得房产所有权的行为；

（2）“房产费用”指购置房产过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等；

（3）“利润”指房产出租、出售等产生的收益扣除房产费用后的余额。

2.合伙关系建立

2.1合伙人资格

合伙人应当具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规规定的条件。

2.2合伙人加入程序

（1）有意加入合伙的合伙人应向其他合伙人提出书面申请；

（2）其他合伙人应在收到申请后____个工作日内给予答复；

（3）同意加入的合伙人应签署本合同，并按约定缴纳出资。

2.3合伙人退出程序

（1）合伙人退出应提前____个月书面通知其他合伙人；

（2）退出合伙人应将持有的合伙份额转让给其他合伙人；

（3）退出合伙人应承担其在合伙期间产生的所有债务。

3.房产购置

3.1房产选择

合伙人共同协商确定房产购置的具体信息，包括房产位置、面积、价格等。

3.2房产购买程序

（1）合伙人共同签署购房合同；

（2）按购房合同约定支付购房款；

（3）办理房产过户手续。

3.3房产购买费用

房产购买费用由合伙人按出资比例分摊，具体分摊比例详见附件二。

4.费用分摊

4.1费用分摊比例

合伙人出资比例为本合同附件三中约定的比例。

4.2费用支付方式

合伙人应按本合同约定的时间和方式支付费用。

4.3费用支付时间

合伙人应在每月____日前支付当月产生的费用。

5.房产管理

5.1房产维护

合伙人共同负责房产的日常维护和保养。

5.2房产租赁

（1）房产租赁收益归合伙人共有；

（2）合伙人共同决定租赁事宜；

（3）租赁合同由合伙人共同签署。

5.3房产转让

（1）合伙人同意转让房产的，应提前____个月通知其他合伙人；

（2）其他合伙人享有优先购买权；

（3）转让价格由双方协商确定。

6.利润分配

6.1利润分配比例

利润分配比例与本合同附件三中约定的出资比例相同。

6.2利润分配方式

利润按月分配，具体分配时间详见附件四。

6.3利润分配时间

利润分配时间为每月____日前。

7.风险承担

7.1风险定义

本合同所称风险，指因不可抗力、政策调整等原因导致的房产价值下降、租金收入减少等不利影响。

7.2风险承担原则

合伙人共同承担风险，按出资比例分担损失。

7.3风险处理措施

（1）合伙人应及时沟通，共同研究风险处理措施；

（2）风险处理措施应遵循合法、合理、有效的原则；

（3）风险处理措施的实施由合伙人共同决定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合伙人所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）其他具有合法资质的争议解决机构。

8.3争议解决程序

（1）提交争议解决机构的申请，应书面提交，并附上相关证据材料；

（2）争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭；

（3）仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理；

（4）仲裁庭应在审理结束