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2024版住宅回购及社区共建服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.回购条件与流程

3.1回购条件

3.2回购流程

3.3回购时间

3.4回购价格

4.社区共建服务内容

4.1服务范围

4.2服务内容

4.3服务标准

4.4服务期限

5.费用与支付

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3支付时间

6.合作方式与期限

6.1合作方式

6.2合作期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：住宅回购协议

12.2附件二：社区共建服务协议

13.其他约定

13.1合同解释

13.2不可抗力

13.3合同解除条件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“住宅”指甲方拥有的位于[具体地址]的住宅；

（2）“回购”指甲方将住宅出售给乙方，并由乙方按照约定的价格和条件购买；

（3）“社区共建服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、社区活动组织、公共设施维护等在内的服务；

（4）“服务期限”指本合同约定的社区共建服务开始至终止的时间段；

（5）“违约”指一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的行为。

1.2解释

对本合同的解释应遵循本合同的整体意图，并以普通语言为准。如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，由合同签订地法院解释。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

3.回购条件与流程

3.1回购条件

（1）甲方自愿将住宅出售给乙方；

（2）乙方同意按照本合同的约定购买甲方住宅；

（3）住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2回购流程

（1）甲方与乙方就回购事宜进行协商，达成一致意见；

（2）双方签订本合同，并按照合同约定履行相关手续；

（3）甲方将住宅交付给乙方，乙方支付回购价款；

（4）办理住宅产权过户手续。

3.3回购时间

回购时间为自本合同签订之日起[具体时间]，如遇特殊情况，双方可协商延期。

3.4回购价格

回购价格为人民币[具体金额]元，双方确认此价格为最终成交价格。

4.社区共建服务内容

4.1服务范围

（1）物业管理；

（2）社区活动组织；

（3）公共设施维护；

（4）其他经双方协商一致的服务事项。

4.2服务内容

具体服务内容详见附件二：《社区共建服务协议》。

4.3服务标准

乙方提供的服务应达到行业标准和双方约定的服务标准。

4.4服务期限

服务期限自本合同签订之日起[具体时间]，如遇特殊情况，双方可协商延期。

5.费用与支付

5.1费用构成

（1）物业管理费；

（2）社区活动组织费；

（3）公共设施维护费；

（4）其他经双方协商一致的费用。

5.2支付方式

服务费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月服务费用。

5.3支付时间

甲方应在收到乙方开具的正规发票后[具体时间]内支付相应费用。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方提供的服务不符合约定标准；

（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]元；

（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序适用[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

（1）如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

（2）