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2024版建筑工程质量保证金协议案例分析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同标的

1.4合同签订地点

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金缴纳期限

3.保证金退还条件及程序

3.1退还条件

3.2退还程序

3.3退还期限

4.保证金用途及监管

4.1保证金用途

4.2保证金监管机构及职责

4.3保证金监管措施

5.质量保证金扣除及追偿

5.1质量问题及扣除标准

5.2扣除程序

5.3追偿程序

6.质量问题处理及整改

6.1质量问题认定

6.2整改措施及期限

6.3质量问题验收

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准及程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止及后续处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

10.3保证金退还

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：工程质量验收标准

12.2附件二：工程质量问题清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同标的

本合同标的为[具体工程名称]，位于[工程地点]，甲方委托乙方进行施工。

1.4合同签订地点

本合同在[签订地点]签订。

第二条保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

甲方应向乙方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.2保证金支付方式

保证金应于[支付日期]前支付至乙方指定账户。

2.3保证金缴纳期限

保证金缴纳期限为[缴纳期限]，逾期缴纳按日计收千分之二的滞纳金。

第三条保证金退还条件及程序

3.1退还条件

（1）工程验收合格，且乙方已按照合同约定履行完毕所有义务；

（2）合同履行期满，且无违约行为；

（3）双方协商一致，且乙方无违约行为。

3.2退还程序

乙方在满足退还条件后，应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后[退还期限]内退还保证金。

3.3退还期限

甲方应在收到乙方退还保证金申请后的[退还期限]内完成退还。

第四条保证金用途及监管

4.1保证金用途

保证金用于保证工程质量，确保乙方按照合同约定完成施工任务。

4.2保证金监管机构及职责

[监管机构名称]负责对保证金进行监管，其职责包括：

（1）监督保证金的使用情况；

（2）审查乙方是否按照合同约定使用保证金；

（3）对违反合同约定的行为进行处理。

4.3保证金监管措施

（1）定期对保证金使用情况进行审查；

（2）对乙方使用保证金的情况进行监督；

（3）对违反合同约定的行为进行处罚。

第五条质量保证金扣除及追偿

5.1质量问题及扣除标准

（1）一般质量问题：扣除保证金总额的[百分比]%；

（2）严重质量问题：扣除保证金总额的[百分比]%；

（3）重大质量问题：扣除保证金总额的[百分比]%。

5.2扣除程序

发现问题后，甲方应书面通知乙方，乙方应在[期限]内进行整改。逾期未整改或整改不合格的，甲方有权扣除相应保证金。

5.3追偿程序

若乙方因自身原因导致质量问题，甲方有权追偿，追偿金额不得超过扣除的保证金金额。

第六条质量问题处理及整改

6.1质量问题认定

质量问题认定由甲方委托具有相应资质的第三方机构进行。

6.2整改措施及期限

乙方应在收到质量问题认定通知后[整改期限]内进行整改，整改措施应符合相关规范和标准。

6.3质量问题验收

整改完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可恢复正常施工。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形

（1）乙方未按合同约定完成施工任务；

（2）乙方未按合同约定进行质量整改；

（3）乙方未按合同约定支付工程款；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约造成的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他责任。

7.3赔偿标准及程序

赔偿标准根据实际情况确定，赔偿程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；