DBJT50-074-2008 重庆市住宅工程质量通病控制技术规程 含条文说明.docxVIP

建设部备案号：J11183-2008

重庆市工程建设标准

DBJ/T50-074-2008

住宅工程质量通病控制技术规程

Technicalspecificationforqualitycontrolofcommonfailingofhousingengineering

2008-03-25发布2008-06-01实施

重庆市建设委员会发布

重庆市工程建设标准

住宅工程质量通病控制技术规程

Technicalspecificationforqualitycontrolofcommonfailingofhousingengineering

DBJ/T50-074-2008

主编单位：重庆市建设技术发展中心

批准部门：重庆市建设委员会

施行日期：2008年6月1日

2008重庆

重庆市建设委员会文件

渝建发〔2008〕61号

重庆市建设委员会

关于发布《住宅工程质量通病控制技术规程》的通知

各区县(自治县)建委，有关单位：

现批准《住宅工程质量通病控制技术规程》为我市推荐性工程建设标准，编号为：DBJ/T50-074-2008,自2008年6月1日起实施。

该标准由重庆市建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责解释(联系电话。

重庆市建设委员会

二OO八年三月二十五日

关于同意重庆市《住宅工程质量通病控制技术规程》地方标准备案的函

建标标备便[2008]53号

重庆市建设委员会：

你委《关于重庆市工程建设地方标准住宅工程质量通病控制技术规程申请备案的函》收悉。经研究，同意该项标准作为“中华人民共和国工程建设地方标准”备案，其备案号为J11183-2008。

该项标准的备案公告，将刊登在近期出版的《工程建设标准化》刊物上。

建设部标准定额司

二OO八年四月七日

前言

为了进一步健全和完善工程质量保证体系，加大我市住宅工程质量通病防治的工作力度，进一步提高住宅工程质量，改善居住水平，减少和杜绝质量纠纷，针对我市住宅工程目前常见的质量通病，制定了本规程。

本规程的主要内容是：总则；术语；基本规定；地下防水工程；砌体工程；混凝土结构工程；楼地面工程；屋面工程；装饰装修工程；给水排水工程；建筑电气工程；通风与排烟工程；电梯工程；智能化工程；建筑节能工程。

本规程由重庆市建设委员会负责管理，由重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容解释(重庆市渝中区牛角沱上清寺路69号7楼，邮编：400015,电话传真网址：)

本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：重庆市建设技术发展中心

参编单位：重庆金科实业(集团)有限公司

主要起草人：吴波董孟能李立仁熊渝新华冠贤董勇丁小猷龚文璞李永毅胡祖华周顺元邹时畅罗利成周东升王波王坤陈昌凤王晓辉杨修明姚清姜涵徐湛余朝鹏何丹吕忠邓瑛鹏罗昊

审查专家：王荣斋田其彤李小静朱兵杨东

(按姓氏笔画排序)胡明健庞统元周爱农程吉建

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4地下防水工程 4

4.1地下室墙体、底板裂缝、渗水 4

4.2变形缝、后浇带、施工缝渗漏水 5

4.3柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 7

5砌体工程 8

5.1砌体裂缝及墙面渗漏 8

5.2砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差 11

6混凝土结构工程 12

6.1楼、屋面板开裂 12

6.2钢筋混凝土剪力墙墙体开裂 16

6.3大体积混凝土开裂 16

7楼地面工程 18

7.1水泥地面起砂、空鼓、开裂 18

7.2楼地面渗漏、卫生间和阳台地面积水 19

7.3楼梯踏步阳角开裂或脱落，踏步高低、宽窄尺寸悬殊

20

7.4底层地面沉陷 21

7.5现浇楼面板标高偏差过大 21

7.6块材地面空鼓、开裂、松动、接缝不平、色差大、色斑多、布

局不合理 22

8屋面工程 24

8.1找平层起砂、开裂、积水 24

8.