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2024版存量房屋买卖合同范本：城市棚户区改造交易细则

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋位置、面积、结构

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2权证办理

5.3办理费用及承担

5.4过户时间

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳期限

7.附属设施及装饰装修

7.1附属设施清单

7.2装饰装修情况

7.3装饰装修权属

8.房屋租赁事宜

8.1房屋租赁权属

8.2租赁期限

8.3租金标准及支付方式

8.4租赁合同签订

9.交易保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付时间

9.3保证金退还条件

9.4保证金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除合同情形

12.2解除合同程序

12.3解除合同后的处理

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件

14.4合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

全称：__________________

法定代表人（或负责人）：__________________

联系电话：__________________

住所地：__________________

全称：__________________

法定代表人（或负责人）：__________________

联系电话：__________________

住所地：__________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。

2.2房屋权属证书：甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：__________________。

2.3房屋位置、面积、结构：

房屋地址：__________________

房屋面积：____平方米

房屋结构：__________________

2.4房屋配套设施：房屋内配备有__________________等配套设施。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式：

乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币____元。

乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____元。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》。

3.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。

4.交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日。

房屋结构安全，无重大安全隐患。

房屋配套设施齐全，符合合同约定。

房屋权属清晰，无权属纠纷。

4.3房屋验收标准：详见附件二《房屋验收标准》。

4.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至符合验收标准。

5.产权过户手续

5.1过户申请：甲方应在房屋交付后____日内向房屋所在地房地产交易中心提交过户申请。

5.2权证办理：甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

5.3办理费用及承担：房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。

5.4过户时间：房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应在____日内将房屋所有权证书交付乙方。

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算：房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方法详见附件三《税费计算表》。

6.2税费承担方式：房屋交易税费由甲乙双方按照法律规定及合同约定承担。

6.3税费缴纳期限：具体缴纳期限详见附件三《税费计算表》。

6.4税费缴纳责任：如因乙方原因导致税费缴纳不及时，乙方应承担相应的法律责任。

8.房屋租赁事宜

8.1房屋租