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房地产合同补充协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本协议中，以下术语的含义如下：

1.1.1“房地产”指位于____________的房产，房产证编号为____________。

1.1.2“合同”指卖方与买方就房地产买卖所签订的《房地产买卖合同》。

1.1.3“补充协议”指本协议，即卖方与买方就房地产买卖合同所达成的补充协议。

第二章补充协议的效力

2.1本补充协议是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

2.2本补充协议的签订，旨在对合同中的部分内容进行补充和细化，以明确双方的权利义务。

2.3本补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。

第三章付款方式及期限

3.1买方应按照合同的约定，按时支付房地产款项。

3.1.1买方应在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.2买方应在____年____月____日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买方支付款项的方式为：____（现金、转账、等）。

第四章房地产交付及验收

4.1卖方应按照合同的约定，将房地产交付给买方。

4.1.1卖方应在____年____月____日前将房地产交付给买方。

4.1.2交付房地产时，双方应对房地产进行验收，确认房地产的实际情况与合同约定相符。

4.2买方对房地产验收合格后，应签署《房地产验收确认书》。

第五章违约责任

5.1若卖方未按约定交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2若买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.3双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章权利与义务

6.1甲方（卖方）的权利与义务

6.1.1甲方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

6.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式和条件将房地产交付给乙方（买方）。

6.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明。

6.2乙方（买方）的权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买房地产。

6.2.2乙方应按照本补充协议约定的付款方式及时足额支付购房款项。

6.2.3乙方应按照合同约定使用和维护房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。

第七章质量保证

7.1甲方保证房地产的结构和质量符合国家相关标准和规定。

7.1.1甲方应提供房地产的质量检验报告和合格证明。

7.1.2若房地产存在质量问题，甲方应在保修期内承担修复或赔偿的责任。

7.2乙方有权在交付房地产后____日内对房地产进行质量检查。

7.2.1若乙方发觉房地产存在质量问题，应立即通知甲方，并要求甲方在____日内予以修复。

7.2.2若甲方未能按时修复或质量问题严重影响房地产的正常使用，乙方有权要求相应的赔偿。

第八章附属设施与物业管理

8.1甲方应将房地产的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：____（列举附属设施）。

8.1.1甲方应保证附属设施的正常运行和良好状态。

8.1.2附属设施的维护和保养责任在交付后转移给乙方。

8.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

8.2.1乙方应遵守物业管理公司的规章制度，维护社区环境和安宁。

8.2.2乙方对物业管理公司的服务有异议时，可通过正当途径提出意见和建议。

第九章税费与费用

9.1双方应按照国家的法律法规，承担各自应承担的税费。

9.1.1甲方应承担因房地产交易产生的____（具体税费名称）。

9.1.2乙方应承担因房地产交易产生的____（具体税费名称）。

9.2乙方在购房过程中产生的其他费用，包括但不限于：____（列举其他费用）。

9.2.1乙方应自行承担上述费用，并不得以此为由拒绝支付合同款项。

9.2.2乙方在支付上述费用时应保留相应的支付凭证。

第十章其他条款

10.1本补充协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字