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2024版住宅小区隔音降噪施工及物业管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.项目背景与目的
2.1项目背景
2.2项目目的
3.项目范围
3.1施工范围
3.2管理范围
4.施工期限与进度
4.1施工期限
4.2进度安排
5.施工质量要求
5.1施工质量标准
5.2质量检验与验收
6.物业管理服务内容
6.1服务内容概述
6.2具体服务事项
7.物业管理费用
7.1费用构成
7.2费用支付方式
8.业主权利与义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.管理方权利与义务
9.1管理方权利
9.2管理方义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2终止条件
14.其他
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“住宅小区”指甲方所有的位于[具体地址]的住宅小区；
（2）“隔音降噪施工”指为提高住宅小区内部及相邻区域环境噪音质量，乙方负责实施的各项施工活动；
（3）“物业管理”指乙方对住宅小区提供的各项管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等；
（4）“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；
（5）“违约”指一方违反本合同约定的义务或承诺的行为。
2.项目背景与目的
2.1项目背景
鉴于住宅小区内存在噪音扰民问题，为改善居住环境，提高业主生活质量，甲方决定实施隔音降噪施工及物业管理。
2.2项目目的
本项目的目的是通过隔音降噪施工及物业管理，降低住宅小区内及相邻区域的噪音水平，为业主创造一个安静、舒适的居住环境。
3.项目范围
3.1施工范围
乙方负责对住宅小区内的建筑物、道路、绿化带等实施隔音降噪施工，具体包括：
（1）对建筑物外墙进行隔音处理；
（2）对道路进行降噪处理；
（3）对绿化带进行降噪处理；
（4）其他必要的隔音降噪施工。
3.2管理范围
乙方负责对住宅小区提供的物业管理服务，具体包括：
（1）保安服务：负责小区的安全巡逻、门卫管理等；
（2）清洁服务：负责小区公共区域的清洁工作；
（3）绿化服务：负责小区绿化的养护与管理；
（4）维修服务：负责小区公共设施的维修与维护；
（5）其他物业管理服务。
4.施工期限与进度
4.1施工期限
乙方应在合同签订后[具体日期]内完成隔音降噪施工。
4.2进度安排
（1）[具体日期]前完成施工准备工作；
（2）[具体日期]前完成隔音降噪施工；
（3）[具体日期]前完成施工验收。
5.施工质量要求
5.1施工质量标准
乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量达到国家标准。
5.2质量检验与验收
施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督和检验。施工完成后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。
6.物业管理服务内容
6.1服务内容概述
乙方应按照本合同约定，提供全面、高效的物业管理服务。
6.2具体服务事项
（1）保安服务：24小时巡逻，确保小区安全；
（2）清洁服务：每日对公共区域进行清洁；
（3）绿化服务：定期对绿化带进行修剪、浇水；
（4）维修服务：及时处理业主报修事项；
（5）其他服务：根据业主需求，提供其他物业管理服务。
8.业主权利与义务
8.1业主权利
（1）业主有权享受本合同约定的物业管理服务；
（2）业主有权对物业管理服务提出意见和建议；
（3）业主有权参与住宅小区的管理决策；
（4）业主有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务；
（5）业主有权依法维护自身合法权益。
8.2业主义务
（1）业主应遵守国家法律法规和住宅小区管理制度；
（2）业主应按时缴纳物业管理费用；
（3）业主应维护住宅小区的公共秩序和环境卫生；
（4）业主应合理使用住宅小区的公共设施；
（5）业主应配合乙方进行物业管理活动。
9.管理方权利与义务
9.1管理方权利
（1）管理方有权根据合同约定收取物业管理费用；
（2）管理方有权对住宅小区进行日常管理；
（3）管理方有权对违反管理规定的行为进行处理；
（4）管理方有权拒绝不合理的要求；
（5）管理方有权在合同约定范围内调整物业管理服务。
9.2管理方义务
（1）管理方应按照合同约定提供物业管理服务；
（2）管理方应确保物业管理服务的质量和效率；
（3）管理方应定期向业主报告物业管理情况；
（4）管理方应妥善保管住宅小区的公共财物；
（5）管理方应依法履行物业管理职责。
10.违约责任
10.1
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