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2024版个人房产抵押信用贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律和法规

1.3本合同解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

2.4贷款用途

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权利和义务

4.抵押权登记

4.1登记机构

4.2登记手续

4.3登记费用

5.贷款发放

5.1发放条件

5.2发放时间

5.3发放方式

6.还款责任

6.1还款计划

6.2还款期限

6.3违约责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.贷款变更

8.1贷款调整

8.2贷款延期

8.3贷款提前还款

9.抵押物处置

9.1抵押物转让

9.2抵押物出租

9.3抵押物处置程序

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同中，“贷款人”指提供贷款的个人或机构；

（2）本合同中，“借款人”指从贷款人处借款的个人；

（3）本合同中，“抵押物”指借款人为贷款提供的房产；

（4）本合同中，“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额；

（5）本合同中，“贷款期限”指借款人应还清贷款的全部本息的期限；

（6）本合同中，“利率”指借款人应支付给贷款人的利息比率；

（7）本合同中，“还款方式”指借款人偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等；

（8）本合同中，“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。

第二条贷款概述

2.1贷款金额

（1）本贷款金额为人民币万元整；

2.2贷款期限

（1）本贷款期限为年；

2.3利率及还款方式

（1）本贷款利率为年利率%，具体还款方式为等额本息；

2.4贷款用途

（1）借款人承诺将贷款用于用途。

第三条抵押物

3.1抵押物描述

（1）抵押物为位于市区路号房产，房产证号为；

3.2抵押物评估

（1）抵押物评估价值为人民币万元；

3.3抵押物权利和义务

（1）借款人同意将抵押物作为贷款的担保，并承担相应的权利和义务。

第四条抵押权登记

4.1登记机构

（1）抵押权登记由市区不动产登记中心办理；

4.2登记手续

（1）借款人需提交相关材料，包括但不限于身份证、房产证、贷款合同等；

4.3登记费用

（1）抵押权登记费用由借款人承担。

第五条贷款发放

5.1发放条件

（1）借款人需满足贷款人的相关条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等；

5.2发放时间

（1）贷款人将在满足发放条件后个工作日内发放贷款；

5.3发放方式

（1）贷款将以转账方式发放至借款人指定的银行账户。

第六条还款责任

6.1还款计划

（1）借款人应按照约定的还款计划按时偿还贷款；

6.2还款期限

（1）借款人应在贷款期限内还清全部本息；

6.3违约责任

（1）若借款人未按时偿还贷款，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追偿。

第七条利息计算与支付

7.1利息计算方法

（1）本贷款利息按月计算，具体计算公式为：贷款金额×月利率；

7.2利息支付时间

（1）借款人应在每月的约定还款日支付当月利息；

7.3利息支付方式

（1）借款人应通过银行转账方式支付利息至贷款人指定的账户。

第八条贷款变更

8.1贷款调整

（1）借款人如需调整贷款金额、期限或还款方式，应提前天向贷款人提出书面申请；

（2）贷款人经审查同意后，双方应签订补充协议，并按新协议执行；

8.2贷款延期

（1）借款人如因特殊原因需延期还款，应提前天向贷款人提出书面申请；

（2）贷款人经审查同意后，双方应签订延期还款协议，并按延期后的还款计划执行；

8.3贷款提前还款

（1）借款人可随时申请提前偿还部分或全部贷款；

（2）提前还款部分按实际使用天数计算利息，提前还款后剩余贷款期限的利息按原利率计算。

第九条抵押物处置

9.1抵押物转让

（1）未经贷款人同意，