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2024版个人房产抵押长期低息借款合同

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1借款人信息

1.2借款人身份证明

1.3借款人联系方式

1.4借款人房产信息

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

2.4还款频率

3.利息计算及支付

3.1利息计算方法

3.2利息支付时间

3.3利息支付方式

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记手续

5.抵押权设立与实现

5.1抵押权设立方式

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权实现条件

6.借款人义务与责任

6.1借款人按时还款义务

6.2借款人维护抵押物义务

6.3借款人违约责任

7.借款人权利与保护

7.1借款人查询借款用途权利

7.2借款人获得借款权利

7.3借款人权益保护措施

8.借款人变更及解除合同

8.1借款人变更信息

8.2借款人解除合同条件

8.3借款人解除合同程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2抵押登记证明

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3合同变更与解除

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：

借款人身份证号码：11010119900307

借款人住址：北京市朝阳区路号

1.2借款人身份证明

借款人身份证复印件

1.3借款人联系方式

联系电话1.4借款人房产信息

房产地址：北京市海淀区路号

房产证号：京房权证海字第X号

房产面积：100平方米

房产估值：人民币500万元

2.借款金额及期限

2.1借款金额

借款总额：人民币300万元

2.2借款期限

借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3还款方式

等额本息还款法

2.4还款频率

每月偿还一次

3.利息计算及支付

3.1利息计算方法

年利率：5%

利息计算公式：每月应还利息=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）

3.2利息支付时间

每月15日支付上一个月的利息

3.3利息支付方式

通过银行转账支付至借款人指定账户

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

抵押物地址：北京市海淀区路号

抵押物证号：京房权证海字第X号

4.2抵押物价值评估

抵押物评估价值：人民币500万元

4.3抵押物登记手续

已办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权

5.抵押权设立与实现

5.1抵押权设立方式

通过签订本合同设立抵押权

5.2抵押权登记手续

已在不动产登记机构办理抵押权登记手续

5.3抵押权实现条件

借款人未按时偿还借款本金及利息

6.借款人义务与责任

6.1借款人按时还款义务

借款人应按照约定的还款方式、时间和金额按时偿还借款本金及利息

6.2借款人维护抵押物义务

借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物

6.3借款人违约责任

借款人如未按时偿还借款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为应还金额的1%按日计算

7.借款人权利与保护

7.1借款人查询借款用途权利

借款人有权查询借款用途，借款人应提供相关证明材料

7.2借款人获得借款权利

借款人有权按照合同约定获得借款

7.3借款人权益保护措施