2024版个人住房按揭贷款合同参考模板.docxVIP

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款申请与审批

3.1申请条件

3.2申请流程

3.3审批结果

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用范围

5.还款计划与还款方式

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3逾期还款

6.贷款利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.贷款保险与保障

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更程序

8.3提前还款条件

8.4提前还款程序

9.贷款违约与追偿

9.1违约情形

9.2追偿方式

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：贷款发放凭证

12.3附件三：还款计划表

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同解释

13.4合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1贷款人：指向借款人提供住房按揭贷款的金融机构。

1.1.2借款人：指向贷款人申请住房按揭贷款的个人。

1.1.3贷款金额：指借款人申请的贷款本金总额。

1.1.4贷款期限：指借款人偿还全部贷款本息的期限。

1.1.5贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.6还款方式：指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.1.7还款计划：指借款人按照约定的还款方式，分期偿还贷款本息的计划。

1.1.8逾期还款：指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息的行为。

1.1.9利息计算方法：指贷款人计算贷款利息的具体方法。

1.1.10利息调整：指在贷款期限内，因政策调整或其他原因导致贷款利率发生变动。

第二条贷款概述

2.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限：本合同项下贷款期限为年。

2.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率%。

2.4还款方式：本合同项下还款方式为等额本息。

第三条贷款申请与审批

3.1申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好，并符合贷款人的贷款条件。

3.2申请流程：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人审核借款人提交的资料，并在规定时间内给予答复。

3.3审批结果：贷款人经审核同意借款人的贷款申请，签订本合同。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：借款人须在合同约定的期限内，向贷款人提交必要的文件和资料。

4.2贷款发放程序：贷款人根据借款人提供的资料，办理贷款发放手续。

4.3贷款使用范围：借款人仅可将贷款用于购买自用住房。

第五条还款计划与还款方式

5.1还款计划：借款人按照约定的还款方式，分期偿还贷款本息。

5.2还款方式：本合同项下还款方式为等额本息。

5.3逾期还款：借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第六条贷款利息计算与支付

6.1利息计算方法：贷款利息按照贷款本金、贷款期限和约定的贷款利率计算。

6.2利息支付方式：借款人应在约定的还款日期前，将当期应还利息支付给贷款人。

6.3利息调整：如国家政策调整或其他原因导致贷款利率变动，贷款人应及时通知借款人，并按新的利率计算利息。

第七条贷款保险与保障

7.1保险种类：本合同项下贷款保险包括借款人意外伤害保险和房屋保险。

7.2保险责任：保险责任范围根据保险条款约定。

7.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款约定。

第八条贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件：在贷款期限内，借款人因特殊原因需要变更贷款期限、还款方式等，可向贷款人提出书面申请。

8.2贷款变更程序：借款人提出变更申请后，贷款人经审核同意，双方签订变更协议。

8.3提前还款条件：借款人可在贷款期限内，向贷款人提出提前还款申请。

8.4提前还款程序：借款人提前还款应提前向贷款人提交书面申请，经贷款人同意后，办理提前还款手续。

第九条贷款违约与追偿

9.1违约情形：借款人未按约定偿还贷款本息，或提供虚假信息骗取贷款等。

9.2追偿方式：贷款人可采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

9.3违约责任：借款人应承担逾期利息、违约金等违约责任。

第十条