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2024版万科商铺租赁合同—包含品牌入驻及经营指导

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁商铺信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3违约金及滞纳金

3.租赁用途及使用要求

3.1租赁用途

3.2使用要求

3.3不得从事的活动

4.合同履行与变更

4.1合同履行

4.2合同变更

4.3合同解除

5.保证金及押金

5.1保证金

5.2押金

5.3退还条件

6.品牌入驻与经营指导

6.1品牌入驻

6.2经营指导

6.3经营规范

7.商铺装修与维护

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3维护责任

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：品牌入驻申请表

12.3附件三：装修方案

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁商铺信息

1.2.1商铺地址：_________（具体地址）

1.2.2商铺面积：_________（平方米）

1.2.3商铺用途：_________（具体用途）

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1每月租金：人民币_________元整（大写：____元整）

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应于每月____日前支付当月租金

2.2.2支付方式：银行转账或现金支付

2.3违约金及滞纳金

2.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金

2.3.2滞纳金按每日____元计算，直至租金全额支付

3.租赁用途及使用要求

3.1租赁用途

3.1.1承租方承诺仅将商铺用于_________（具体用途）

3.2使用要求

3.2.1承租方应遵守国家法律法规及出租方相关规定

3.2.2保持商铺内外整洁，不得擅自改变商铺结构

3.3不得从事的活动

3.3.1不得从事违法活动

3.3.2不得从事危害公共安全、公共秩序、公共卫生等活动

4.合同履行与变更

4.1合同履行

4.1.1出租方应保证商铺符合租赁用途及使用要求

4.1.2承租方应按照合同约定履行租赁义务

4.2合同变更

4.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署

4.2.2合同变更不影响已履行部分的效力

4.3合同解除

4.3.1出租方有权在承租方违约时解除合同

4.3.2承租方有权在出租方违约时解除合同

5.保证金及押金

5.1保证金

5.1.1出租方可要求承租方支付保证金，保证金金额为人民币_________元整

5.1.2保证金在合同终止后无违约情形下退还承租方

5.2押金

5.2.1出租方可要求承租方支付押金，押金金额为人民币_________元整

5.2.2押金在合同终止后无违约情形下退还承租方

5.3退还条件

5.3.1保证金及押金退还条件详见合同附件

6.品牌入驻与经营指导

6.1品牌入驻

6.1.1承租方需在签订合同前向出租方提交品牌入驻申请

6.1.2出租方有权对承租方提交的品牌进行审核

6.2经营指导

6.2.1出租方将提供经营指导，包括但不限于市场调研、营销策略