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2024版农家猪养殖场土地流转与使用权合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

2.5土地使用年限

3.土地流转方式

3.1流转期限

3.2流转费用

3.3付款方式及时间

3.4土地流转费用调整机制

4.土地使用权

4.1土地使用权主体

4.2土地使用权范围

4.3土地使用权限制

4.4土地使用权变更及转让

5.土地使用条件

5.1土地耕作要求

5.2土地种植结构

5.3土地环境保护

5.4土地使用安全

6.土地流转费用支付

6.1土地流转费用支付方式

6.2土地流转费用支付时间

6.3违约责任

7.土地流转合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1土地使用权证

9.2土地流转费用支付凭证

9.3其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

12.合同附件

12.1土地流转费用明细表

12.2土地使用规划图

12.3土地流转合同补充协议

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024NCGZYYCDD001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

出让方：村村民委员会

法定代表人：

接受方：农家猪养殖场

法定代表人：

1.4合同签订地点：市县村村委会

2.土地基本情况

2.1土地位置：市县村组

2.2土地面积：50亩

2.3土地用途：农业种植及养殖

2.4土地等级：二级

2.5土地使用年限：30年，自2024年3月1日起至2054年3月1日止

3.土地流转方式

3.1流转期限：30年

3.2流转费用：每年每亩1000元，总计50000元

3.3付款方式及时间：接受方应在每年3月1日前一次性支付当年流转费用

3.4土地流转费用调整机制：如国家相关政策调整，流转费用可相应调整，具体调整方案由双方协商确定

4.土地使用权

4.1土地使用权主体：农家猪养殖场

4.2土地使用权范围：本次流转土地范围内的全部土地

4.3土地使用权限制：不得改变土地用途，不得进行房地产开发

4.4土地使用权变更及转让：未经出让方同意，接受方不得擅自变更或转让土地使用权

5.土地使用条件

5.1土地耕作要求：接受方应按照农业种植及养殖要求合理利用土地，不得闲置或荒芜

5.2土地种植结构：接受方应优先种植饲料作物，养殖场内养殖的猪种应符合国家相关规定

5.3土地环境保护：接受方应采取有效措施防止水土流失、土壤污染等环境问题

5.4土地使用安全：接受方应确保土地使用安全，防止发生安全事故

6.土地流转费用支付

6.1土地流转费用支付方式：银行转账

6.2土地流转费用支付时间：每年3月1日前

6.3违约责任：如接受方未按时支付土地流转费用，应向出让方支付违约金，违约金为未支付费用的5%

7.土地流转合同解除及终止

7.1合同解除条件：

出让方违约，如未按时交付土地或提供相关手续

接受方违约，如未按时支付土地流转费用或违反土地使用条件

7.2合同终止条件：

土地使用年限届满

双方协商一致解除合同

因不可抗力导致合同无法履行

7.3合同解除及终止后的处理：

出让方应退还接受方已支付的土地流转费用

接受方应将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

市仲裁委员会

县仲裁委员会

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同附件

9.1土地使用权证：本合同附件一为土地使用权证，接受方应在合同签订后30日内办理土地使用权变更登记。

9.2土地流转费用支付凭证：本合同附件二为土地流转费用支付凭证，接受方应在支付费用后保留好相关凭证。

9.3其他相关文件：包括但不限于土地使用规划图、养殖场建设规划图等，双方协商一致后可作为合同附件。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本