2024版广州住房公积金贷款贷款合同审查与合规性评估指南.docxVIP

2024版广州住房公积金贷款贷款合同审查与合规性评估指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同签订与生效

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.贷款基本信息

3.1贷款种类

3.2贷款额度

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请材料

4.3贷款审批流程

4.4贷款审批结果

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放流程

5.3贷款资金使用要求

5.4贷款资金监管

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款违约责任

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2贷款变更流程

7.3提前还款条件

7.4提前还款流程

8.贷款终止与解除

8.1贷款终止条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款终止与解除流程

9.贷款违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后的处理

12.合同生效、修改与终止

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同终止

13.附件与补充

13.1附件内容

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1法律法规

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范广州住房公积金贷款的审查与合规性评估工作，确保贷款业务的合法、合规、安全、高效运行。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024版广州住房公积金贷款业务，包括个人住房公积金贷款和单位住房公积金贷款。

1.3合同签订与生效

本合同自双方签订之日起生效，合同期限为三年，期满后可续签。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“贷款人”指广州市住房公积金管理中心；

（2）“借款人”指申请住房公积金贷款的自然人；

（3）“担保人”指愿意为借款人提供担保的自然人或法人；

（4）“抵押物”指借款人为取得贷款而提供给贷款人作为担保的财产。

2.2专用名词解释

（1）住房公积金：指职工按照国家和广州市有关规定，由单位和个人共同缴纳，用于职工住房消费的专项资金；

（2）贷款额度：指借款人根据自身条件和贷款规定所能申请的最高贷款金额；

（3）贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至全部还清本息之日止的时间；

（4）还款方式：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本息的方式。

3.贷款基本信息

3.1贷款种类

本合同涉及的贷款种类包括：

（1）个人住房公积金贷款；

（2）单位住房公积金贷款。

3.2贷款额度

贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定，最高不超过广州市住房公积金贷款最高限额。

3.3贷款期限

贷款期限一般为1至30年，具体期限根据借款人年龄、贷款种类和还款能力等因素确定。

3.4贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。

3.5还款方式

还款方式包括等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身情况选择其中一种。

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

（3）符合广州市住房公积金贷款政策规定。

4.2贷款申请材料

（1）身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入证明；

（4）房产证明；

（5）其他相关材料。

4.3贷款审批流程

（1）借款人提交贷款申请；

（2）贷款人进行审查；

（3）贷款人审批贷款申请；

（4）通知借款人审批结果。

4.4贷款审批结果

贷款审批结果分为批准、不批准和暂缓三种，具体结果以贷款人通知为准。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

贷款发放条件包括：

（1）借款人符合贷款条件