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产业园物业服务合同

第一章总则

1.1合同编号

__________________________

1.2合同签订日期

__________________________

1.3合同生效日期

__________________________

1.4合同期限

1.4.1本合同期限自生效之日起至__________________________止。

1.5合同标的

1.5.1本合同标的为__________________________产业园（以下简称“产业园”）的物业服务。

1.6物业服务范围

1.6.1物业服务范围包括但不限于以下内容：

1.6.1.1产业园内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

1.6.1.2产业园内公共设施的维护和管理；

1.6.1.3产业园内公共秩序的维护；

1.6.1.4产业园内水、电、气、暖等基础设施的管理；

1.6.1.5产业园内租赁户的物业管理服务；

1.6.1.6产业园内公共活动的组织与协调；

1.6.1.7产业园内突发事件的处理；

1.6.1.8产业园内环境保护和节能减排工作；

1.6.1.9产业园内法律法规规定的其他物业管理服务。

1.7物业服务标准

1.7.1物业服务标准应符合国家、行业及地方的有关规定，具体服务标准如下：

1.7.1.1公共区域清洁标准：__________________________；

1.7.1.2绿化养护标准：__________________________；

1.7.1.3安保工作标准：__________________________；

1.7.1.4公共设施维护标准：__________________________；

1.7.1.5租赁户物业管理服务标准：__________________________；

1.7.1.6公共活动组织与协调标准：__________________________；

1.7.1.7突发事件处理标准：__________________________；

1.7.1.8环境保护和节能减排标准：__________________________。

第二章物业服务费用

2.1服务费用构成

2.1.1物业服务费用包括以下部分：

2.1.1.1基本服务费；

2.1.1.2额外服务费；

2.1.1.3公共设施设备维修基金；

2.1.1.4法定税费。

2.2服务费用支付方式

2.2.1物业服务费用应按月缴纳，具体支付方式如下：

2.2.1.1缴费时间：每月__________________________前；

2.2.1.2缴费途径：__________________________；

2.2.1.3缴费账户：__________________________。

2.3服务费用调整

2.3.1物业服务费用可根据以下情况调整：

2.3.1.1国家、地方相关政策和收费标准调整；

2.3.1.2物业服务成本变化；

2.3.1.3产业园内公共设施设备更新改造。

第三章物业服务内容

3.1公共区域管理

3.1.1乙方负责产业园内公共区域的清洁、绿化、安保等工作，保证公共区域整洁、安全、有序。

3.2公共设施设备管理

3.2.1乙方负责产业园内公共设施的日常维护和管理，保证设施设备正常运行。

3.3公共秩序维护

3.3.1乙方负责维护产业园内的公共秩序，保障租赁户和员工的合法权益。

3.4水电暖等基础设施管理

3.4.1乙方负责产业园内水、电、气、暖等基础设施的日常管理，保证能源供应稳定。

3.5租赁户物业管理服务

3.5.1乙方提供租赁户物业管理服务，包括但不限于以下内容：

3.5.1.1租赁合同的签订与解除；

3.5.1.2租赁户报修、投诉的处理；

3.5.1.3租赁户入住、退房手续办理；

3.5.1.4租赁户档案管理。

第四章物业服务责任

4.1乙方责任

4.1.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务职责，保证产业园内物业服务质量和水平。

4.2甲乙双方责任

4.2.1甲乙双方应按照本合同约定，共同维护产业园的秩序和环境卫生。

4.3乙方在履行物业服务职责时，如因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五章物业服务合同履行与违约

5.1合同履行

5.1.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。

5.2违约责任

5.2.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约处理

5.3.1一方违约后，另一方应要求违约方承担违约责任，违约方应在接到要求后__________________________内予以履