2024版二零二四年度商业地产门面房买卖合同-@-2.docxVIP

2024版二零二四年度商业地产门面房买卖合同2

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产名称

3.2房地产位置

3.3房地产面积

3.4房地产用途

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖标的物

5.1买卖标的物名称

5.2买卖标的物位置

5.3买卖标的物面积

5.4买卖标的物用途

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保期限

9.3担保责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同解除后的处理

12.1房地产返还

12.2付款退还

12.3其他处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：房地产测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等；

（2）“买方”指购买房地产的一方；

（3）“卖方”指出售房地产的一方；

（4）“买卖标的物”指本合同约定的房地产；

（5）“交付”指卖方将房地产转移至买方名下；

（6）“验收”指买方对房地产进行查看、确认，确认无误后签字。

2.2解释

对本合同中的术语，如有歧义，应按本合同上下文及交易习惯进行解释。

第三条房地产基本情况

3.1房地产名称

本合同买卖标的物的名称为：__________。

3.2房地产位置

本合同买卖标的物的位置为：__________。

3.3房地产面积

本合同买卖标的物的面积为：__________平方米。

3.4房地产用途

本合同买卖标的物的用途为：商业门面房。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方住所：____________________

4.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方住所：____________________

第五条买卖标的物

5.1买卖标的物名称

本合同买卖标的物的名称为：____________________。

5.2买卖标的物位置

本合同买卖标的物的位置为：____________________。

5.3买卖标的物面积

本合同买卖标的物的面积为：____________________平方米。

5.4买卖标的物用途

本合同买卖标的物的用途为：商业门面房。

第六条买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

本合同买卖标的物的价格为：人民币__________元整。

6.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将全部款项支付至卖方指定的账户；

（2）支付方式为：转账、现金等。

6.3付款时间

买方应在合同签订之日起__________个工作日内完成付款。

第七条交付与验收

7.1交付时间

卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给买方。

7.2验收标准

（1）房地产权属证明齐全；

（2）房地产实物与合同约定一致；

（3）房地产无权属纠纷；

（4）房地产无重大质量问题。

7.3验收程序

（1）买方在收到房地产后，应在__________个工作日内完成验收；

（2）验收过程中，买方有权要求卖方提供相关证明材料；

（3）验收完毕后，买方应在验收报告上签字确认。

第八条履约责任与违约责任

8.1履约责任

（1）卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方保证房地产无抵押、查封等限制；

（3）买方在约定时间内支付全部款项；

（4）买方在约定时间内接收并验收房地产。

8.2违约责任

（1）如卖方未能按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为房价