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2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本情况

1.3合同签订时间及地点

2.房屋权属及交付

2.1房屋权属转移

2.2房屋交付时间及条件

2.3交付房屋的验收及确认

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋价格

3.2付款方式及期限

3.3逾期付款的违约责任

4.验房与整改

4.1验房时间及方式

4.2验房标准及内容

4.3验收不合格的处理及整改

5.物业服务及费用

5.1物业服务内容及标准

5.2物业服务费用及支付方式

5.3物业服务违约责任

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.2房屋用途限制

6.3违规使用房屋的违约责任

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任划分

7.2维修期限及费用

7.3维修违约责任

8.房屋保险

8.1保险范围及内容

8.2保险费用及支付方式

8.3保险理赔及争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件及程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约金及赔偿金计算

10.3违约责任争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

13.3合同附件变更

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

14.3其他约定事项变更

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖方：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系方式

1.1.2买受方：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系方式

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号

1.2.3房屋面积：建筑面积，套内面积

1.2.4房屋结构：房屋结构类型

1.2.5房屋用途：住宅、商业、办公等

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：具体年月日

1.3.2签订地点：具体地址

2.房屋权属及交付

2.1房屋权属转移

2.1.1出卖方承诺房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵

2.1.2买受方同意接受房屋所有权转移

2.2房屋交付时间及条件

2.2.1交付时间：具体年月日

2.2.2交付条件：房屋达到交付标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完善、配套设施齐全等

2.3交付房屋的验收及确认

2.3.1验收时间：交付之日或约定其他时间

2.3.2验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收

2.3.3验收确认：买受方对交付房屋进行验收，并在验收单上签字确认

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋价格

3.1.1房屋总价：人民币______元

3.1.2付款方式：分期付款或一次性付款

3.2付款方式及期限

3.2.1付款方式：银行转账、现金支付等

3.2.2付款期限：按照分期付款或一次性付款约定的时间节点

3.3逾期付款的违约责任

3.3.1逾期付款违约金：每日按房屋总价款的_____%计算

3.3.2逾期付款违约责任：出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及实际损失

4.验房与整改

4.1验房时间及方式

4.1.1验房时间：交付之日或约定其他时间

4.1.2验房方式：买受方自行验房或委托第三方验房机构验房

4.2验收标准及内容

4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收

4.2.2验收内容：房屋结构安全、水电设施完善、配套设施齐全、房屋质量等

4.3验收不合格的处理及整改

4.3.1验收不合格：买受方有权要求出卖方进行整改

4.3.2整改期限：自验收不合格之日起______日内完成整改

4.3.3整改不合格：买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任

5.物业服务及费用

5.1物业服务内容及标准

5.1.1物业服务内容：绿化养护、环境卫生、安全保障、设施设备管理等

5.1.2物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、物业管理条例及物业管理规约执行

5.2物业服务费用及支付方式

5.2.1物业服务费用：按月或按年支付

5.2.2支付方式：银行转账、现金支付等

5.3物业服务违约责任

5.3.1物业服务违约：物业服务企业未按照约定提供物业服务，买受方有权要求物业服务企业承担违约责任

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.1.1房屋用途