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2024版二手房交易分期付款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款计划

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2其他相关文件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本合同中的卖方，即房产的所有者。

1.1.2“乙方”指本合同中的买方，即购买房产的个人或单位。

1.1.3“房产”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房产买卖的总金额。

1.1.5“分期付款”指乙方按照约定的分期计划向甲方支付交易价格。

1.1.6“履约保证金”指乙方在合同签订后需向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中的定义与解释条款，旨在明确合同中各术语的含义，以避免误解和争议。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系方式：[甲方联系方式]

2.2乙方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：[具体地址]

房产面积：[面积]

房产用途：[用途]

房产产权：[产权类型]

3.2房产权属证明

甲方承诺提供房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

首付款：[金额]元，在合同签订后[日期]内支付。

分期付款：[金额]元，在合同签订后[日期]内支付。

4.3付款计划

具体付款时间及金额如下：

第一个付款周期：[日期]前支付[金额]元。

第二个付款周期：[日期]前支付[金额]元。

以此类推，直至全部交易价格支付完毕。

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在合同约定的一个付款周期结束后[日期]内将房产交付给乙方。

5.2过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

乙方需在合同签订后[日期]内向甲方支付履约保证金人民币[金额]元。

6.2保证金缴纳方式

乙方可通过银行转账、现金或其他约定的方式缴纳履约保证金。

6.3保证金退还条件

在乙方按照本合同约定履行完毕所有付款义务后，甲方应在合同约定的一个付款周期结束后[日期]内无息退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房产或提供房产权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。

7.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。

若乙方未在合同约定的一个付款周期结束后支付全部款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已支付款项的利息。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由该法院按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行。

发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

10.2通知与送