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小区住宅房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小区住宅房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________小区，建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________，房屋结构为__________。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计付滞纳金。滞纳金标准为租金的千分之五。

四、租赁押金

1.乙方同意向甲方支付租赁押金，押金金额为__________元（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方，并清理房屋内的垃圾杂物等。如乙方无违约行为，甲方应在验收合格后返还其押金；如有违约行为，甲方有权扣除其押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修，应征得甲方同意，并遵守相关装修规定。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于非法用途。如有违反，甲方有权立即终止合同，并扣除其押金作为违约金。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方的过错导致房屋及其附属设施损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或押金的，应按日计付滞纳金。滞纳金标准为租金的千分之五。如逾期支付超过十五天的，甲方有权解除合同，并扣除其押金作为违约金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或进行装修等违约行为，甲方有权立即终止合同，并扣除其押金作为违约金。同时，乙方应在合同终止后恢复房屋原状。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务的，应承担违约责任。如因甲方的过错导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。

2.如因社会变化、政策法规调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。但双方应共同承担违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.如因本合同产生的任何争议或纠纷需通过仲裁解决的，双方应友好协商确定仲裁机构及仲裁地点等相关事宜。在仲裁过程中，双方应尊重仲裁机构的裁决结果并执行裁决结果。如仲裁裁决结果与本合同不一致的，应以仲裁裁决结果为准执行本合同。仲裁裁决结果生效后具有法律效力并不得上诉至人民法院等司法机构进行审理或执行等程序（包括但不限于执行仲裁裁决的财产）。但仲裁裁决结果违反法律法规强制性规定的除外。

篇2

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是小区住宅房的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX，结构为XX，内附设施包括XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。如有损坏，乙方应