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2024版临街商铺租赁合同范本（含押金及违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺名称

1.2租赁商铺地址

1.3出租方信息

1.4承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺面积

2.2商铺用途

2.3商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

5.4费用承担方式

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金及赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.合同附件清单

10.1附件一：商铺租赁清单

10.2附件二：租金支付凭证

10.3附件三：押金收据

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签订及履行

11.1合同签订时间

11.2合同履行地点

11.3合同履行方式

12.其他约定事项

12.1商铺转让

12.2商铺转租

12.3商铺装修

12.4商铺经营

12.5商铺使用范围

12.6商铺安全管理

12.7商铺保险

12.8商铺维护

12.9商铺变更

13.合同终止及解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止及解除后的处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺名称：临街商铺

1.2租赁商铺地址：市区街道号

1.3出租方信息：

名称：房地产有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.4承租方信息：

名称：商贸有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺面积：100平方米

2.2商铺用途：零售、餐饮

2.3商铺装修情况：商铺已装修完毕，具备使用条件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额：每月人民币20,000元整

3.3付款方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变

4.押金及保证金

4.1押金金额：人民币10,000元整

4.2保证金金额：人民币5,000元整

4.3押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应于7日内退还押金及保证金

5.租赁费用及承担

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳

5.2物业费：每月人民币1,000元整，由承租方承担

5.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

5.4费用承担方式：承租方应在每月5日前支付上述费用至出租方指定账户

6.违约责任

6.1承租方违约责任：

未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿

违反商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.2出租方违约责任：

未按时交付商铺的，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金

未按约定提供相关配套设施的，应负责修复或赔偿

违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任

6.3违约金及赔偿：违约方应承担由此产生的全部经济损失及合理费用

7.合同解除

7.1合同解除条件：

双方协商一致

出租方因不可抗力原因导致商铺无法继续使用

承租方严重违约

7.2合同解除程序：

双方应书面通知对方，并约定解除日期

合同解除后，双方应办理相关手续，结清所有费用

7.3合同解除后的处理：

承租方应将商铺交还给出租方，并恢复原状

出租方应退还承租方剩余租金及押金、保证金

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，均由败诉方承担。

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，