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2024版二手商铺买卖合同模板（含装修保证金退还）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺性质

2.5商铺用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.装修及附属设施情况

4.1装修情况

4.2附属设施情况

4.3装修保证金

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.商铺转让手续

7.1转让手续办理

7.2转让费用

7.3转让时间

8.商铺租赁关系处理

8.1租赁关系处理

8.2租赁合同变更

8.3租赁合同解除

9.商铺税费承担

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：商铺照片

12.2附件二：商铺装修清单

12.3附件三：相关证件复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：（填写甲方全称）

甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

甲方身份证号码：（填写甲方身份证号码）

甲方住所地：（填写甲方住所地详细地址）

1.2乙方基本信息

乙方名称：（填写乙方全称）

乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

乙方身份证号码：（填写乙方身份证号码）

乙方住所地：（填写乙方住所地详细地址）

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：（填写商铺名称）

2.2商铺地址：（填写商铺详细地址）

2.3商铺面积：（填写商铺面积，单位：平方米）

2.4商铺性质：（填写商铺性质，如：商业、住宅等）

2.5商铺用途：（填写商铺用途，如：零售、餐饮等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：（填写商铺交易价格，单位：人民币元）

3.2付款方式：

（1）首付款：（填写首付款金额，单位：人民币元）

（2）尾款支付方式：（填写尾款支付方式，如：分期付款、一次性支付等）

3.3付款时间：

（1）首付款支付时间：（填写首付款支付时间）

（2）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）

3.4付款凭证：

（1）首付款凭证：（填写首付款凭证名称及领取方式）

（2）尾款凭证：（填写尾款凭证名称及领取方式）

4.装修及附属设施情况

4.1装修情况：（详细描述商铺装修情况，包括装修风格、材料等）

4.2附属设施情况：（详细列举商铺附属设施，如：空调、灯具、货架等）

4.3装修保证金：

（1）装修保证金金额：（填写装修保证金金额，单位：人民币元）

（2）退还条件：（详细说明装修保证金退还的条件）

（3）退还时间：（填写装修保证金退还时间）

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：（填写合同签订日期）

5.2合同生效时间：（填写合同生效日期）

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行：

（1）甲方保证商铺的真实性、合法性，并按时交付商铺。

（2）乙方按约定支付款项，并按时接管商铺。

6.2违约责任：

（1）甲方违约责任：

（a）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（b）提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，应承担相应的法律责任。

（2）乙方违约责任：

（a）未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（b）违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

7.2合同终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3）合同解除；

（4）其他经双方协商一致终止合同的情形。

8.商铺租赁关系处理

8.1租赁关系处理

（1）如商铺存在租赁关系，甲方应确保在合同签订前已与现有承租人达成一致，终止或转移租赁关系。

（2）如需终止租赁关系，甲方应负责支付给现有承租人相应的补偿费用。

8.2租赁合同变更

（1）如商铺租赁合同需变更，变更内容应书面通知乙方，并经双方签字确认。

（2）变更后的租赁合同条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

8.3租赁合同解除

（1）如商铺租赁合同因甲方原因需提前解除，甲方应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的补偿。

（2）如商铺租