2024版农村住房改造贷款与新建房买卖合同.docxVIP

2024版农村住房改造贷款与新建房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.2承让人信息

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率

3.4还款方式

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

5.购房款项

5.1购房总价

5.2首付款比例

5.3贷款额度

6.付款安排

6.1首付款支付

6.2贷款支付

6.3每月还款额

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移时间

7.3产权转移费用

8.质押与抵押权

8.1质押物

8.2抵押权设立

8.3抵押权登记

9.贷款利率调整

9.1调整条件

9.2调整频率

9.3调整方式

10.房屋验收

10.1验收标准

10.2验收时间

10.3验收程序

11.逾期还款

11.1逾期定义

11.2逾期利息

11.3逾期责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）出让人：指拥有农村住房改造贷款与新建房买卖合同标的房屋所有权的自然人或法人。

（2）承让人：指与出让人签订本合同，购买标的房屋的自然人或法人。

（3）标的房屋：指出让人所有，经改造或新建的农村住房。

（4）贷款：指农村住房改造贷款与新建房买卖合同中约定的，用于购买标的房屋的贷款。

（5）贷款期限：指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。

（6）利率：指贷款合同约定的贷款利率。

（7）还款方式：指贷款还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

2.当事人信息

2.1出让人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2承让人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

3.贷款信息

3.1贷款金额：

（1）贷款总额：

（2）首付款金额：

3.2贷款期限：

（1）贷款期限：

（2）贷款起止日期：

3.3利率：

（1）贷款利率：

（2）利率调整方式：

3.4还款方式：

（1）还款方式：

（2）每月还款额：

4.房屋信息

4.1房屋位置：

（1）省：

（2）市：

（3）县/区：

（4）具体地址：

4.2房屋面积：

（1）建筑面积：

（2）使用面积：

4.3房屋结构：

（1）建筑结构：

（2）房屋用途：

5.购房款项

5.1购房总价：

（1）购房总价：

（2）付款方式：

5.2首付款比例：

（1）首付款比例：

（2）首付款支付时间：

5.3贷款额度：

（1）贷款额度：

（2）贷款发放时间：

6.付款安排

6.1首付款支付：

（1）首付款支付时间：

（2）首付款支付方式：

6.2贷款支付：

（1）贷款支付时间：

（2）贷款支付方式：

6.3每月还款额：

（1）每月还款额：

（2）还款时间：

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续：

（1）产权转移所需材料：

（2）产权转移办理机构：

7.2产权转移时间：

（1）产权转移办理时间：

（2）产权转移完成时间：

7.3产权转移费用：

（1）产权转移费用金额：

（2）费用支付时间：

8.质押与抵押权

8.1质押物

（1）质押物名称：标的房屋

（2）质押物价值：与购房总价相等

（3）质押物交付时间：贷款发放之日

8.2抵押权设立

（1）抵押权人：贷款银行

（2）抵押权登记机关：当地房地产登记机构

（3）抵押权登记时间：贷款发放之日起30日内

8.3抵押权登记

（1）抵押权登记文件：抵押合同、房屋所有权证、他项权利证书等

（2）抵押权登记费用：按照国家规定支付

（3）抵押权登记期限：贷款期限届满之日

9.贷款利率调整

9.1调整条件

（1）贷款利率调整需满足中国人民银行规定的条件

（2）贷款利率调整需经双方协商一致

9.2调整频率

（1）贷款利率调整频率为每年一次

（2）调整时间：每年1月1日

9.3调整方式

（1）调整后的贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率

（2）调整后的贷款利率应在调整前通知承让人

10.房屋验收

10.1验收标准

（1）房屋质量应符合国家相关建设标准和规范

（2）房屋配套设施齐全，功能完善

10.2验收时间

（1）验收时间：房屋交付后15日内

（2）验收地点：标的房屋所在地

10.3验收程序

（1）双方应共同参与房屋验收

（2）验收过程中如有异议，应在验收记录中注明，