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2024版农家院租赁及乡村旅游特色餐饮合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物及用途
3.1租赁标的物
3.2租赁用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付处理
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2退还条件
6.3退还流程
7.乡村旅游特色餐饮
7.1餐饮经营许可
7.2餐饮服务内容
7.3餐饮服务质量
8.日常管理及维护
8.1环境卫生
8.2设施设备维护
8.3安全保障
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“农家院”指出租方拥有的位于[具体地址]的农家院及其附属设施；
（2）“承租方”指与出租方签订本合同的甲方；
（3）“乡村旅游特色餐饮”指承租方在农家院内提供的具有地方特色的餐饮服务；
（4）“租赁期限”指承租方租赁农家院的时间范围；
（5）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；
（6）“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额；
（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
1.2解释
本合同中，如对本合同条款有争议，应按照本合同的具体条款进行解释。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
3.租赁标的物及用途
3.1租赁标的物
本合同租赁标的物为出租方拥有的农家院，包括但不限于房屋、院落、附属设施等。
3.2租赁用途
承租方租赁农家院主要用于开展乡村旅游特色餐饮业务，包括但不限于餐饮服务、休闲娱乐、观光旅游等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期为[具体日期]。
4.2租赁终止日期
租赁终止日期为[具体日期]。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/年。
5.2支付方式
租金支付方式为：承租方应于每年的[具体日期]前向出租方支付当年的租金。
5.3逾期支付处理
如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付利息，并有权采取法律手段追讨租金。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
本合同约定的保证金为人民币[具体金额]元。
6.2退还条件
在租赁期满或合同解除后，如承租方按照本合同约定履行了相关义务，出租方应将保证金无息退还给承租方。
6.3退还流程
租赁期满或合同解除后，承租方应在[具体日期]前向出租方提出退还保证金的书面申请，出租方应在收到申请后的[具体日期]内退还保证金。
8.日常管理及维护
8.1环境卫生
（1）承租方应保持农家院及其附属设施内外环境的整洁，每日进行清洁工作，确保无垃圾、无杂物。
（2）餐饮区应保持卫生条件符合国家食品安全标准，定期进行消毒处理。
8.2设施设备维护
（1）承租方应负责农家院内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
（2）如设施设备出现故障，承租方应及时报修，并在[具体时间]内修复。
8.3安全保障
（1）承租方应确保农家院内的公共安全，包括防火、防盗、防滑等措施。
（2）农家院应配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等，并定期进行检查。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方违反合同约定，造成出租方财产损失；
（3）承租方未履行日常管理及维护义务，导致农家院环境恶化或设施设备损坏；
（4）承租方违反消防安全规定，造成火灾等安全事故。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构]
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