2024版个人住房贷款合同与房产抵押担保操作流程.docxVIP

2024版个人住房贷款合同与房产抵押担保操作流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.贷款金额

2.1贷款总额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利息计算及支付

3.1利息计算方法

3.2利息支付方式

3.3利息调整

4.还款计划

4.1还款计划表

4.2还款期限变更

4.3逾期还款

5.房产抵押

5.1抵押物信息

5.2抵押登记

5.3抵押物处置

6.抵押物保险

6.1保险类型

6.2保险期限

6.3保险金额

7.抵押物维护

7.1抵押物保管

7.2抵押物使用

7.3抵押物处置

8.合同变更

8.1合同内容变更

8.2合同主体变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1逾期还款

9.2抵押物处置

9.3其他违约行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1贷款合同附件

12.2抵押合同附件

12.3其他相关附件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版个人住房贷款合同与房产抵押担保操作流程”。

1.2合同双方基本信息

甲方（借款人）：（姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

乙方（贷款发放机构）：（贷款发放机构名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册资本：（注册资本）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

1.3合同签订日期

本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

第二条贷款金额

2.1贷款总额

甲方同意向乙方申请人民币（贷款总额）元的住房贷款。

2.2贷款期限

贷款期限自合同生效之日起至（到期日期）止，共计（贷款期限）年。

2.3还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式按月还款。

第三条利息计算及支付

3.1利息计算方法

本贷款的利息按月计息，年利率为（年利率）%，计息方法为（计息方法）。

3.2利息支付方式

甲方应在每月（还款日）前将当月应还利息及本金一并支付给乙方。

3.3利息调整

如国家政策调整，乙方有权根据政策规定调整贷款利率。

第四条还款计划

4.1还款计划表

乙方将根据贷款金额、贷款期限和利率计算还款计划表，甲方应按还款计划表进行还款。

4.2还款期限变更

甲方如需变更还款期限，应提前（提前通知期限）书面通知乙方，经乙方同意后，可变更还款期限。

4.3逾期还款

如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

第五条房产抵押

5.1抵押物信息

甲方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押物。

5.2抵押登记

甲方应在合同签订后（抵押登记期限）内，办理抵押登记手续。

5.3抵押物处置

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

第六条抵押物保险

6.1保险类型

甲方应在乙方指定的保险公司投保抵押物保险。

6.2保险期限

保险期限自抵押登记之日起至贷款到期之日止。

6.3保险金额

保险金额应与抵押物价值相等，具体金额由乙方确定。

第七条抵押物维护

7.1抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

7.2抵押物使用

甲方在使用抵押物时，不得损害其价值，并应遵守相关法律法规。

7.3抵押物处置

在合同履行过程中，如甲方需处置抵押物，应提前（提前通知期限）书面通知乙方，并经乙方同意后方可处置。

第八条合同变更

8.1合同内容变更

在合同履行期间，如遇国家政策调整或其他特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.2合同主体变更

合同主体变更需经双方书面同意，并办理相应的变更手续。

8.3合同解除

1.甲方提前偿还全部贷款；

2.乙方提前收回贷款；

3.双方协商一致解除合同；

4.法律法规规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1逾期还款