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2024年智慧城市场地租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物基本信息

1.3合同租赁期限

2.租赁范围及用途

2.1租赁范围

2.2租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用管理及维护

5.1使用管理责任

5.2维护责任

5.3设施设备维护

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件处理

6.3免责条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同附件

13.合同签署及备案

13.1签署时间及地点

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同标的物基本信息

（1）租赁物名称、数量、规格、型号、品牌、产地等

（2）租赁物所在地点、面积、结构等

1.3合同租赁期限

（1）租赁期限自年月日至年月日

（2）租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应在合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请

第二条租赁范围及用途

2.1租赁范围

（1）乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的租赁物

（2）租赁物使用范围限于合同约定的用途

2.2租赁用途

（1）乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物

（2）乙方不得擅自改变租赁物的用途

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

（1）租金为人民币元/月

（2）租金总额为人民币元

3.2租金支付方式

（1）乙方应于每月的日前支付当月租金

（2）租金支付方式为银行转账

3.3逾期支付处理

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

（2）逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金

第四条租赁押金

4.1押金金额

（1）押金为人民币元

（2）押金在合同签订时一次性支付

4.2押金退还条件

（1）合同到期或提前解除合同，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务

（2）租赁物及附属设施无损坏、丢失等情况

4.3押金退还方式

（1）甲方应在合同终止后的十个工作日内退还乙方押金

（2）如乙方在合同终止后十日内未提出退还押金要求，甲方有权扣除乙方应支付的滞纳金后退还押金

第五条使用管理及维护

5.1使用管理责任

（1）乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物

（2）乙方应爱护租赁物，不得擅自损坏或改变租赁物

5.2维护责任

（1）租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护保养

（2）租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修

5.3设施设备维护

（1）租赁物内的设施设备由乙方负责维护

（2）设施设备维修费用由乙方承担

第六条不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等

6.2不可抗力事件处理

（1）如发生不可抗力事件，双方应及时协商解决

（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更或解除合同

6.3免责条款

（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任

（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金

（2）乙方擅自改变租赁物的用途

（3）乙方损坏、丢失租赁物或其附属设施

（4）其他违反合同约定的行为

7.2违约责任承担

（1）乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失

（2）乙方应支付违约金，违约金为人民币元

7.3违约金计算

（1）违约金按每日租金的千分之五计算

（2）违约金总额不超过合同租金总额的百分之二十

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）甲方有权在乙方未按约定支付租金超过三个月时解除合同

（2）乙方有权在甲方未按约定履行维修义务且影响乙方正常使用时解除合同

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除