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2024年新型城镇化还建房买卖与租赁一体化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3买卖合同标的物

1.4买卖合同金额

2.还建房买卖条件

2.1还建房取得方式

2.2还建房交付条件

2.3还建房质量要求

2.4还建房面积确认

2.5还建房产权转移

3.买卖合同履行

3.1付款方式及时间

3.2交房时间及条件

3.3违约责任及处理

3.4争议解决方式

4.租赁合同基本信息

4.1租赁双方基本信息

4.2租赁房屋基本信息

4.3租赁合同标的物

4.4租赁合同期限

5.租赁合同条款

5.1租金及支付方式

5.2租金调整

5.3租赁房屋使用要求

5.4租赁房屋维修责任

5.5租赁房屋保险

6.租赁合同履行

6.1租金收取时间

6.2租赁房屋交付条件

6.3违约责任及处理

6.4争议解决方式

7.买卖与租赁一体化条款

7.1买卖合同与租赁合同的关联性

7.2买卖合同与租赁合同的履行顺序

7.3买卖合同与租赁合同的终止条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.附件

9.1附件一：房屋产权证明文件

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：房屋质量保证书

9.4附件四：租赁合同附件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人身份证明

10.4签署人代表授权

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3保密条款

12.4合同变更与补充

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋买卖合同

13.2合同附件二：租赁合同

13.3合同附件三：房屋买卖与租赁一体化合同

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

1.2房屋基本信息

房屋坐落：；

房屋产权证号：；

房屋面积：；

房屋结构：；

1.3买卖合同标的物

1.4买卖合同金额

标的房屋买卖总价为人民币_____元整。

2.还建房买卖条件

2.1还建房取得方式

甲方承诺，标的房屋系甲方合法取得，且无权属争议。

2.2还建房交付条件

甲方应在乙方支付全部房款后____日内，将标的房屋交付给乙方。

2.3还建房质量要求

2.4还建房面积确认

双方确认，标的房屋的实际面积以测绘机构出具的测绘报告为准。

2.5还建房产权转移

甲方应在标的房屋交付后____日内，协助乙方办理产权过户手续。

3.买卖合同履行

3.1付款方式及时间

乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付人民币_____元整作为定金，余款于标的房屋交付前全部付清。

3.2交房时间及条件

3.3违约责任及处理

若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。

若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。

3.4争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.租赁合同基本信息

4.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

4.2租赁房屋基本信息

租赁房屋坐落：；

租赁房屋产权证号：；

租赁房屋面积：；

4.3租赁合同标的物

甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该标的房屋。

4.4租赁合同期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.租赁合同条款

5.1租金及支付方式

租金为人民币_____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

5.2租金调整

租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

5.3租赁房屋使用要求

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.4租赁房屋维修责任

租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.5租赁房屋保险

甲方应在租赁期间为租赁房屋购买相应的保险。

6.租赁合同履行

6.1租金收取时间

甲方应在每月____日前收取乙方支付的租金。

6.2租赁房屋交付条件

6.3违约责任及处理

若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约