2024版“湖畔公寓”房产交易“05号合同”.docxVIP

2024版“湖畔公寓”房产交易“05号合同”

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产权属转移

2.1房产权属变更手续

2.2权属转移登记

2.3房产过户税费承担

3.交付与验收

3.1房产交付时间

3.2房产验收标准

3.3交付后维修责任

4.付款及违约责任

4.1付款时间及方式

4.2逾期付款违约责任

4.3付款违约金计算

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修期限及范围

5.3保修责任承担

6.房产用途及限制

6.1房产用途规定

6.2房产使用限制

6.3违规使用责任

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2保养义务及费用

7.3维修保养纠纷解决

8.房产租赁及转租

8.1房产租赁规定

8.2房产转租条件

8.3房产租赁纠纷解决

9.房产抵押及担保

9.1房产抵押规定

9.2担保方式及责任

9.3抵押担保纠纷解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除后的效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地理位置，所在小区名称，楼栋号，单元号，房间号。

1.2.2房产面积：建筑面积，使用面积，套内面积。

1.2.3房产用途：住宅、商业、办公等。

1.2.4房产权属证书编号。

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元。

1.3.2付款方式：现金、银行转账、支票等。

1.3.3付款时间：自合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。

第二条房产权属转移

2.1房产权属变更手续

2.1.1出卖方应协助买受方办理房产权属变更手续。

2.1.2买受方在取得房产权属证书后，应及时将房产权属证书交付给出卖方。

2.2权属转移登记

2.2.1出卖方应将房产权属转移登记申请提交至相关登记机构。

2.2.2买受方应在取得房产权属证书后______个工作日内办理房产权属转移登记。

2.3房产过户税费承担

2.3.1房产过户税费由买受方承担。

2.3.2出卖方应提供相关税费缴纳凭证。

第三条交付与验收

3.1房产交付时间

3.1.1出卖方应于合同约定的交付时间前______个工作日内将房产交付给买受方。

3.2房产验收标准

3.2.1房产应符合国家相关法律法规及建设标准。

3.2.2房产应具备居住或使用条件。

3.3交付后维修责任

3.3.1房产交付后，如因质量问题导致损坏，出卖方应负责维修。

3.3.2买受方应在发现质量问题后______个工作日内通知出卖方。

第四条付款及违约责任

4.1付款时间及方式

4.1.1买受方应按照合同约定的付款时间及方式进行付款。

4.2逾期付款违约责任

4.2.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付______‰的违约金。

4.3付款违约金计算

4.3.1违约金自逾期付款之日起至实际付款之日止，按每日逾期付款金额的______‰计算。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.1.1出卖方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。

5.2保修期限及范围

5.2.1房产保修期限为______年。

5.2.2保修范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。

5.3保修责任承担

5.3.1出卖方在保修期内，对因质量问题导致的损坏负责维修或更换。

第六条房产用途及限制

6.1房产用途规定

6.1.1房产仅可用于居住或约定的商业用途。

6.2房产使用限制

6.2.1买受方不得擅自改变房产用途。

6.3违规使用责任

6.3.1买受方违规使用房产的，应承担相应的法律责任。

第七条房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.1.1房产维修责任由出卖方承担。

7.2保养义务及费用

7.2.1买受方有义务对房产进行定期保养。

7.2.2保养费用由买受方承担。

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