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2024年房地产项目物业管理甲乙服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人、联系电话

1.2乙方名称、地址、联系人、联系电话

2.项目概况

2.1项目名称、地址

2.2项目规模、建筑类型

2.3物业管理范围

3.物业管理服务内容

3.1室内管理

3.1.1室内清洁、保养

3.1.2室内设施设备维护

3.1.3室内公共区域管理

3.2公共区域管理

3.2.1公共区域清洁、保养

3.2.2公共区域绿化、养护

3.2.3公共区域安全保卫

3.3设施设备管理

3.3.1设施设备运行、维护

3.3.2设施设备更新、改造

3.3.3设施设备应急预案

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2费用支付方式及金额

4.3费用调整机制

5.质量标准及验收

5.1质量标准

5.2验收程序及标准

6.违约责任

6.1甲方的违约责任

6.2乙方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.其他约定

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件

11.1物业管理服务内容清单

11.2费用明细表

11.3其他附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同附件清单

14.1物业管理服务内容清单

14.2费用明细表

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.5乙方名称：物业管理有限公司

1.6乙方地址：市区路号

1.7乙方联系人：

1.8乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米

2.4建筑类型：住宅、商业

3.物业管理服务内容

3.1室内管理

3.1.1室内清洁、保养：每日对住宅室内进行清洁，每季度对公共区域进行保养

3.1.2室内设施设备维护：定期对室内设施设备进行检查、维修，确保正常运行

3.1.3室内公共区域管理：对电梯、楼梯、走廊等公共区域进行日常管理，保持整洁、安全

3.2公共区域管理

3.2.1公共区域清洁、保养：每日对公共区域进行清洁，每月对绿化进行保养

3.2.2公共区域绿化、养护：对绿化带、树木、花草进行定期修剪、浇水、施肥

3.2.3公共区域安全保卫：24小时巡逻，确保公共区域安全

3.3设施设备管理

3.3.1设施设备运行、维护：定期对设施设备进行检查、维修，确保正常运行

3.3.3设施设备应急预案：制定设施设备应急预案，确保突发事件得到及时处理

4.服务期限及费用

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2费用支付方式及金额：乙方每月向甲方支付物业管理费，金额为人民币元/平方米

4.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每两年对物业管理费进行一次调整

5.质量标准及验收

5.1质量标准：按照国家标准和行业标准执行

5.2验收程序及标准：乙方在提供服务后，甲方应在规定时间内进行验收，验收合格后方可支付费用

6.违约责任

6.1甲方的违约责任：甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任

6.2乙方的违约责任：乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同终止条件：合同期限届满或因下列原因终止：

8.2.1双方协商一致解除合同

8.2.2甲方或乙方违约，另一方给予书面通知后解除合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

9.2合同解除条件：除第八条第8.2款规定的解除条件外，还包括：

9.2.1合同履行完毕

9.2.2合同被依法或依规宣布无效或被撤销

10.其他约定

10.1保密条款：双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

10.2通知方式：双方