2024版工业园区物业管理及消防安全服务合同范本.docxVIP

2024版工业园区物业管理及消防安全服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.物业管理服务内容

2.1物业设施维护

2.2公共区域清洁

2.3保安服务

2.4停车管理

2.5客户服务

3.消防安全服务内容

3.1消防设施维护

3.2消防演练

3.3灭火器材配置

3.4消防安全巡查

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务开始日期

4.3服务结束日期

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1物业设施维护标准

6.2公共区域清洁标准

6.3保安服务标准

6.4停车管理标准

6.5客户服务标准

7.消防安全责任

7.1物业管理方责任

7.2使用方责任

7.3第三方责任

8.消防安全检查

8.1定期检查

8.2突发事件处理

8.3检查结果报告

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同份数

13.4通知方式

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务细则

14.2附件二：消防安全服务细则

14.3附件三：费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“物业管理”是指对工业园区内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施进行维修、养护、管理和服务的行为。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理方”指提供物业管理及消防安全服务的乙方。

1.2.2“使用方”指接受物业管理及消防安全服务的甲方。

1.2.3“公共区域”指园区内供所有人使用的区域，包括但不限于道路、广场、绿地等。

1.2.4“消防设施”指消防水池、消防泵、灭火器、报警系统等用于火灾预防和扑救的设施。

1.2.5“突发事件”指火灾、水患、盗窃等可能对园区安全造成威胁的事件。

第二条物业管理服务内容

2.1物业设施维护

2.1.1维护内容包括但不限于建筑物主体结构、屋面、外墙、地面、门窗、电梯、公共设施等。

2.1.2维护周期为每月一次，特殊情况需立即处理。

2.2公共区域清洁

2.2.1公共区域包括但不限于道路、广场、绿地、卫生间等。

2.2.2清洁标准为每日至少清洁一次，保持公共区域干净、整洁。

2.3保安服务

2.3.1保安人员负责园区内24小时巡逻，确保园区安全。

2.3.2保安人员需接受专业培训，具备处理突发事件的能力。

2.4停车管理

2.4.1管理内容包括但不限于车辆停放、收费、秩序维护等。

2.4.2停车收费标准及规则由物业管理方制定并公示。

2.5客户服务

2.5.1提供客户咨询、投诉处理、意见反馈等服务。

2.5.2服务时间为工作日9:0018:00，节假日及特殊情况另行通知。

第三条消防安全服务内容

3.1消防设施维护

3.1.1定期检查、维护消防设施，确保其正常运行。

3.1.2每季度至少进行一次消防设施检查。

3.2消防演练

3.2.1每年至少组织一次消防演练，提高使用方及员工的消防安全意识。

3.2.2演练内容包括但不限于火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等。

3.3灭火器材配置

3.3.1根据园区实际情况，合理配置灭火器材。

3.3.2灭火器材应放置在显眼位置，方便取用。

3.4消防安全巡查

3.4.1每日进行一次消防安全巡查，发现隐患及时整改。

3.4.2巡查内容包括但不限于消防设施、电气线路、易燃易爆物品等。

第四条服务期限

4.1合同期限

本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2服务开始日期

服务开始日期为合同签订之日起5个工作日内。

4.3服务结束日期

服务结束日期为合同期限届满之日。

第五条服务费用

5.1费用构成

服务费用包括物业管理费、消防安全服务费等。

5.2费用支付方式

甲方应于每月5日前支付当月服务费用。

5.3费用调整机制

如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

第六条服务质量标准

6.1物业设施维护标准

6.1.1维护后设施应保持正常使用功能。

6.1.2维护后外观应整洁、美观。

6.2公共区域清洁标准

6.2.1公共区域应保持干净、整洁，无杂物。

6.2.2清洁后无异味、无痰迹、无烟头等。

6.3保安服务标准

6.3.1