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2024年度高端住宅小区门卫服务外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.服务内容

2.1门卫岗位职责

2.2门卫工作范围

2.3门卫服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务人员要求

5.1人员数量

5.2人员资质

5.3人员培训

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监控措施

6.3质量考核办法

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：门卫岗位职责

13.2附件二：服务质量标准

13.3附件三：人员资质证明

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：保安服务有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.服务内容

2.1门卫岗位职责

2.1.1保卫小区安全，防止非法侵入、盗窃、破坏等违法行为；

2.1.2确保小区内车辆、行人通行秩序；

2.1.3接待来访客人，协助处理突发事件；

2.1.4维护小区环境卫生，保持公共区域整洁；

2.1.5配合甲方进行小区管理相关工作。

2.2门卫工作范围

2.2.1小区大门、车库、电梯间等出入口；

2.2.2小区公共区域、绿化带、停车场等；

2.2.3小区内建筑物、设施设备等。

2.3门卫服务标准

2.3.124小时值班，确保小区安全；

2.3.2熟悉小区管理制度，严格执行；

2.3.3着装整齐，仪容仪表良好；

2.3.4对小区内居民、访客热情礼貌，耐心解答咨询。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用；

4.3费用支付时间：每个季度一个工作日。

5.服务人员要求

5.1人员数量：10名

5.2人员资质：具备保安员资格证，年龄在1845周岁之间；

5.3人员培训：乙方负责对服务人员进行岗前培训，确保其具备履行职责的能力。

6.服务质量要求

6.1服务质量标准：参照《保安服务管理条例》及相关标准执行；

6.2质量监控措施：甲方设立专门的质量监控小组，定期对乙方服务质量进行检查；

6.3质量考核办法：根据服务质量标准，对乙方进行月度、季度考核，考核结果作为费用支付依据。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1甲方提供的项目资料、技术信息、客户信息等商业秘密；

8.1.2乙方在服务过程中获取的甲方内部信息、客户信息、财务数据等；

8.1.3双方约定应予保密的其他信息。

8.2保密期限

8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。

8.3违约责任

8.3.1如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

8.3.2如乙方违反保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定提供服务的；

9.1.2乙方服务质量不符合约定的；

9.1.3乙方违反保密义务的；

9.1.4乙方擅自变更服务内容或服务人员的。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；

9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1省市仲裁委员会。

10.3争议解决程序

10.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；

10.3.2仲裁委员