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2024版城市综合体装修与商业运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目用途

4.装修工程

4.1装修范围

4.2装修标准

4.3装修进度

4.4装修费用

5.商业运营管理

5.1运营范围

5.2运营标准

5.3运营模式

5.4运营费用

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同附件

14.1附件一：装修设计方案

14.2附件二：商业运营方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指_________；

（2）“乙方”指_________；

（3）“项目”指位于_________的城市综合体装修与商业运营项目；

（4）“装修”指对项目进行的室内外装修工程；

（5）“运营”指对项目的商业活动进行的管理和运营；

（6）“运营管理费”指乙方根据合同约定向甲方支付的费用，用于支付运营过程中的各项开支；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.2解释

本合同中对特定词语的定义如有争议，以双方在合同签订前达成的书面解释为准。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：__________________

甲方地址：__________________

甲方法定代表人：__________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：__________________

乙方地址：__________________

乙方法定代表人：__________________

3.项目概况

3.1项目名称

城市综合体装修与商业运营项目

3.2项目地点

__________________

3.3项目规模

总建筑面积：____平方米

地上建筑面积：____平方米

地下建筑面积：____平方米

3.4项目用途

本项目主要用于商业、办公、餐饮、娱乐等综合功能。

4.装修工程

4.1装修范围

包括但不限于项目室内外装修、设备安装、公共区域装修等。

4.2装修标准

装修标准应符合国家及地方相关标准和规范，具体详见附件一：装修设计方案。

4.3装修进度

（1）设计阶段：____年____月____日至____年____月____日；

（2）施工阶段：____年____月____日至____年____月____日；

（3）竣工验收阶段：____年____月____日至____年____月____日。

4.4装修费用

装修费用总额为____元，分阶段支付。

5.商业运营管理

5.1运营范围

包括但不限于项目的招商、租赁、物业管理、活动策划等。

5.2运营标准

运营标准应符合国家及地方相关标准和规范，具体详见附件二：商业运营方案。

5.3运营模式

运营模式为自持物业模式，乙方负责项目的整体运营管理。

5.4运营费用

运营费用总额为____元/年，按年支付。

6.合同期限

6.1合同起始日期

本合同自____年____月____日起生效。

6.2合同终止日期

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

7.付款方式

7.1付款比例

（1）装修工程款：分____期支付，每期支付比例____%；

（2）运营管理费：按年支付，于每年的____月____日前支付。

7.2付款时间

（1）装修工程款：根据装修进度分期支付；

（2）运营管理费：按年支付，于每年的____月____日前支付。

7.3付款方式

（1）装修工程款：采用银行转账或现金支付；

（2）运营管理费：采用银行转账支付。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付装修工程款或运营管理费的；

（2）乙方未按合同约定完成装修工程或进行运营管理的；

（3）一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密的；

（4）一方因自身原因导致项目运营受阻，造成另一方损失的；

（5）一方未按合同约定履行合同解除程序的。

8.2违约责任

（1）违约方应向