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2024年深圳二手房买卖合同，房产律师专业审核

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

2.5房产权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.房产交付及过户手续

4.1房产交付时间

4.2房产过户手续

4.3过户税费承担

5.房产瑕疵及风险提示

5.1房产瑕疵说明

5.2风险提示

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.房产租赁及使用约定

8.1房产租赁情况

8.2房产使用约定

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产权属证书复印件

10.2附件二：房产交易税费计算表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件清单

13.1附件一：房产权属证书复印件

13.2附件二：房产交易税费计算表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置：_______（详细地址）

2.2房产面积：_______（建筑面积）

2.3房产用途：_______（如住宅、商业等）

2.4房产产权状况：_______（如独立产权、共有产权等）

2.5房产权属证书：_______（证书编号）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款时间：_______

3.3付款方式：

3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付

3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付

3.3.3付款凭证：双方约定以银行转账或现金支付，并保留付款凭证作为附件

4.房产交付及过户手续

4.1房产交付时间：_______

4.2房产过户手续：_______

4.3过户税费承担：

4.3.1卖方承担：_______

4.3.2买方承担：_______

5.房产瑕疵及风险提示

5.1房产瑕疵说明：

5.1.2卖方对上述瑕疵已尽告知义务，买方在签订本合同时已充分了解并接受

5.2风险提示：

5.2.1房产可能存在的潜在风险：_______

5.2.2双方应共同关注房产可能出现的风险，并采取相应措施规避

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任：

6.1.1卖方违约：_______

6.1.2买方违约：_______

6.2争议解决：

6.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.房产租赁及使用约定

8.1房产租赁情况

8.1.1房产在交易前已出租，租赁合同自_______至_______有效

8.1.2买方在签署本合同时，同意接受上述租赁情况，并将在房产过户后继续履行原租赁合同

8.2房产使用约定

8.2.1房产用途仅限于_______

8.2.2买方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途

8.2.3买方在使用过程中，应爱护房产及附属设施，保持房产的完好状态

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.1.2本合同经房产过户手续办理完毕后，视为正式生效

9.2合同解除条件

9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议

9.2.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正

9.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2.3.3法律法规变动导致合同无法继续履行

10.合同附件

10.1附件一：房产权属证书复印件

10.1.1房产权属证书复印件须为有效期内，并经房产所在地的房地产登记机构盖章确认

10.2附件二：房产交易税费计算表

10.2.1房产交易税费计算表需由买卖双方共同确认，并作为合同附