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2024年江门江海区房屋租赁纠纷调解服务及后续服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3第三方调解机构信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3房屋维护

5.4禁止行为

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.装修与改造

7.1装修改造审批

7.2装修改造费用

7.3装修改造责任

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.房屋退还与维修

9.1房屋退还时间

9.2房屋退还条件

9.3房屋退还程序

9.4房屋维修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3第三方调解机构违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议

14.4合同解除

14.5合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：江门市江海区某房地产有限公司

1.1.2出租方地址：江门市江海区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：江门市江海区某科技有限公司

1.2.2承租方地址：江门市江海区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3第三方调解机构信息

1.3.1调解机构名称：江门市江海区人民调解委员会

1.3.2调解机构地址：江门市江海区街道号

1.3.3调解机构联系人：

1.3.4调解机构联系电话：137xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：江门市江海区街道号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月一天前支付

4.3租金支付时间：每月1日至30日

4.4违约金：未按时支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金

5.房屋使用

5.1房屋用途：办公用途

5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动

5.3房屋维护：房屋内部设施损坏，由承租方负责维修

5.4禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行噪音扰民活动

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2保证金支付时间：签订合同之日起三日内支付

6.3保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还

6.4保证金退还程序：租赁期满后，双方共同验收房屋，无异议后，出租方在十个工作日内退还保证金

7.装修与改造

7.1装修改造审批：如需进行装修改造，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担

7.3装修改造责任：装修改造期间，房屋安全责任由承租方承担

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间：2024年1月1日

8.2房屋验收标准：房屋交付时，应满足合同约定的使用条件，无重大损坏，设施设备齐全且能正常使用

8.3验收程序：

8.3.1承租方在收到房屋钥匙后三日内进行房屋验收

8.3.2承租方验收合格后，应在验收单上签字确认

8.3.3如有异议，应在验收单上注明，并由双方协商解决

9.房屋退还与维修

9.1房屋退还时间：2026年12月31日

9.2房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋应保持原状，无损坏，设施设备齐全

9.3房屋退还程序：

9.3.1承租方应在合同到期前一个月通