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2024版冷库租赁合同，包含能耗审计及优化服务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的

2.1冷库概述

2.2冷库位置与面积

2.3冷库设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.能耗审计

5.1能耗审计目的

5.2能耗审计方法

5.3能耗审计报告

6.能耗优化服务

6.1能耗优化服务内容

6.2能耗优化服务实施

6.3能耗优化效果评估

7.使用与维护

7.1冷库使用规范

7.2设备维护责任

7.3故障处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他

13.1通知与送达

13.2合同生效

13.3合同修改

13.4合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁方”指甲方；

（2）“承租方”指乙方；

（3）“冷库”指租赁方所有的位于[具体地址]的冷库；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金；

（6）“能耗审计”指对冷库的能源消耗进行专业评估；

（7）“能耗优化服务”指基于能耗审计结果，提供节能改造建议和实施服务。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁标的

2.1冷库概述

冷库位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，容积为[具体容积]，冷库内配备有[具体设备清单]。

2.2冷库位置与面积

冷库位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]。

2.3冷库设施与设备

冷库内配备有[具体设备清单]，包括但不限于制冷系统、通风系统、温湿度控制系统等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长后的租赁期限及租金等事项另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3支付时间

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的账户。

5.能耗审计

5.1能耗审计目的

为提高冷库能源利用效率，降低能源消耗，甲方委托专业机构对冷库进行能耗审计。

5.2能耗审计方法

能耗审计采用现场勘查、数据收集、设备检测等方法。

5.3能耗审计报告

能耗审计完成后，专业机构应向甲方提交能耗审计报告，报告内容包括但不限于能耗现状、节能改造建议等。

6.能耗优化服务

6.1能耗优化服务内容

（1）节能改造方案设计；

（2）设备选型及采购；

（3）施工及安装；

（4）项目验收及效果评估。

6.2能耗优化服务实施

乙方应在收到甲方同意后[具体时间]内完成能耗优化服务。

6.3能耗优化效果评估

能耗优化服务完成后，乙方应向甲方提交项目验收报告，报告内容包括但不限于节能效果、运行数据等。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方未按约定使用冷库，造成设施设备损坏的；

（3）租赁期限届满，承租方未按约定办理退租手续的；

（4）因承租方原因导致冷库无法正常使用的；

（5）违反能耗审计及优化服务相关规定的。

8.2违约责任承担

（1）承租方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；

（2）承租方未按约定使用冷库，造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用；

（3）租赁期限届满，承租方未按约定办理退租手续的，应支付违约金，违约金为[具体金额]元；

（4）因承租方原因导致冷库无法正常使用的，应承担由此产生的损失；

（5）违反能耗审计及优化服务相关规定的，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

承租方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.保险

9.1保险责任

（1）甲方对冷库及其附属设施投保财产保险；

（2）承租方对在冷库内储存的货物投保货物运输保险。

9.2保险费用

保险费用由甲方承担。

9.3保险理赔

发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并