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2024版住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.租赁双方信息

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.押金及退还条件

7.房屋使用及维护责任

8.配套设施租赁及维护

9.附属设施使用规定

10.水电费及其他相关费用

11.违约责任

12.合同解除及终止

13.争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于乙方租赁甲方位于（具体地址）的住宅及其配套设施。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：甲方位于（具体地址）的住宅，房屋结构为（结构类型），建筑面积为（平方米）。

2.2房屋装修：房屋内部装修为（装修标准），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

2.3房屋设施：房屋内配备有（设施清单），包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。

3.租赁双方信息

3.1甲方信息：（甲方全称）、（甲方地址）、（甲方联系人姓名）、（甲方联系电话）。

3.2乙方信息：（乙方全称）、（乙方地址）、（乙方联系人姓名）、（乙方联系电话）。

4.租赁期限

4.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币（金额）元，全年租金总额为人民币（金额）元。

5.2支付方式：乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日千分之（逾期利率）支付滞纳金。

6.押金及退还条件

6.1押金金额：乙方应在签订本合同当日支付人民币（金额）元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋及配套设施完好，无损坏、污染等情况，甲方在收到乙方提交的押金退还申请后（具体时间）内退还押金。

7.房屋使用及维护责任

7.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

7.2乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，确保其正常运行。

7.3如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

8.配套设施租赁及维护

8.1甲方提供的配套设施包括但不限于停车位、健身房、游泳池、儿童游乐场等。

8.2乙方租赁上述配套设施应遵守甲方制定的相应规章制度。

8.3配套设施的使用费用根据甲方收费标准另行计算，乙方应按时支付。

8.4如配套设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修或更换。

9.附属设施使用规定

9.1房屋内的附属设施如空调、热水器、洗衣机等，乙方应合理使用，避免过度损耗。

9.2乙方不得擅自拆装、改装或破坏附属设施，如需维修，应联系甲方指定的维修人员。

9.3附属设施的维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担。

10.水电费及其他相关费用

10.1水电费按实际使用量计算，乙方应在每月（具体日期）前支付至甲方指定账户。

10.2乙方应确保房屋内的水电设施安全使用，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

10.3其他相关费用如物业管理费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。

11.违约责任

11.1如乙方未按时支付租金、押金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及合同解除造成的损失。

11.2如甲方未按时提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

11.3如任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

12.合同解除及终止

12.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

12.2如乙方有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

12.3租赁期满，双方未续签合同，合同自动终止。

13.争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的外部机构或个人。

15.2第三方介入应遵循自愿原则，甲乙双方均有权选择是否引入第三方服务。

16.第三方介入的引入程序

16.1甲乙双方协商