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2024版换房房屋租赁中介服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋租赁双方姓名、身份证号码

1.2房屋中介机构名称、地址、联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址、面积、结构、装修情况

2.2房屋用途、租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额、支付时间、支付方式

3.2租金押金、押金退还条件

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间、条件

4.2房屋验收标准、验收方式

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围、禁止事项

5.2房屋维护责任及费用

6.房屋转租、转借、交换

6.1转租、转借、交换的申请条件

6.2转租、转借、交换的审批流程

7.房屋租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件、程序

7.2合同解除的条件、程序

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2其他相关附件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.2房屋出租方身份证号码：05678

1.4房屋承租方身份证号码：05679

1.5房屋中介机构名称：房产经纪有限公司

1.6房屋中介机构地址：市区路号

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋用途：住宅

2.6租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8000元整

3.2支付时间：每月1日支付当月租金

3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，符合租赁合同约定

4.3房屋验收标准：房屋内部设施齐全，无损坏，水电、燃气、网络等基础设施正常

4.4房屋验收方式：承租方在房屋交付当日与出租方共同验收

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：仅限于住宅用途，不得用于商业活动

5.2禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途；不得存放危险物品；不得擅自改变房屋装饰装修

6.房屋维护责任及费用

6.1出租方负责房屋本体及附属设施的维修保养，维修费用由出租方承担

6.2承租方负责室内设施的日常维护，维修费用由承租方承担

6.3因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担

7.房屋租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：因不可抗力、房屋所有权转移等原因导致合同内容变更

7.2合同变更的程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并通知中介机构备案

7.3合同解除的条件：房屋租赁合同到期，双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同

7.4合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方确认后，签订书面解除协议，并通知中介机构备案

8.违约责任

8.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.2出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.3承租方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.4出租方未履行房屋维修义务，导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

8.5双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同租赁期限到期后自动终止，如双方续租，应另行签订书面合同。

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一（房屋基本情况）、附件二（房屋设施清单）、附件三（租金支付凭证）

11.2其他相关附件：身份证复印件、房屋产权证明等

12.合同签署日期

12.1本合同签订日期：2024年1月1日

13.合同份数

13.1本合同一式四份，出租方、承租方、中介机构各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件份数

14.1本合同附件一式四份，与合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。

15.2