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2024版房地产投资合作合同范本及风险控制条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2投资期限

3.3投资回报

4.投资资金支付及管理

4.1资金支付方式

4.2资金支付时间

4.3资金管理

5.项目开发及建设

5.1项目开发流程

5.2项目建设标准

5.3项目验收标准

6.风险控制条款

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3运营风险

6.4法律风险

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同附件

10.1附件一：投资协议

10.2附件二：项目可行性研究报告

10.3附件三：项目用地协议

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：_______

1.1.2投资方法定代表人：_______

1.1.3投资方注册地址：_______

1.1.4投资方联系电话：_______

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：_______

1.2.2合作方法定代表人：_______

1.2.3合作方注册地址：_______

1.2.4合作方联系电话：_______

2.投资项目概述

2.1项目名称：_______

2.2项目地点：_______

2.3项目规模：_______（平方米或亩）

2.4项目性质：_______（住宅、商业、工业等）

3.投资合作方式

3.1投资比例：投资方占总投资比例_______%，合作方占总投资比例_______%

3.2投资期限：_______年

3.3投资回报：_______（按年收益率或固定回报）

4.投资资金支付及管理

4.1资金支付方式：_______（银行转账、支票等）

4.2资金支付时间：自合同生效之日起_______个工作日内

4.3资金管理：设立专门的资金账户，由_______方负责管理

5.项目开发及建设

5.1项目开发流程：_______（详细说明项目开发各阶段及时间节点）

5.2项目建设标准：_______（符合国家及地方相关法律法规、规范及标准）

5.3项目验收标准：_______（详细说明项目验收标准及验收程序）

6.风险控制条款

6.1政策风险：如遇国家政策调整，双方应协商解决，必要时调整合同条款

6.2市场风险：如遇市场波动，双方应共同承担风险，必要时调整投资回报

6.3运营风险：设立风险管理小组，定期评估运营风险，采取相应措施降低风险

6.4法律风险：遵守国家法律法规，如遇法律纠纷，由双方协商解决，必要时寻求法律途径

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：_______仲裁委员会

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1投资项目完成并达到约定的验收标准；

8.2.2双方协商一致，决定终止合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1投资方未按约定时间支付投资资金；

9.1.2合作方未按约定履行项目开发建设责任；

9.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务；

9.1.4一方违反合同约定，造成另一方损失的。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

9.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；

9.2.3违约金和赔偿金总额不得超过合同约定投资总额的_______%。

10.合同附件

10.1附件一：投资协议

10.2附件二：项目可行性研究报告

10.3附件三：项目用地协议

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期：_______年_______月_______日

11.2合同生效日期：同第八条第1款约定

12.合同备案

12.1备案机关：_______市（县）工商行政管理局

12.2备案时间：合同签署之日起______