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2024版哈尔滨市租赁住房租赁用途协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同租赁房屋基本信息
1.3合同租赁期限
2.租赁房屋用途
2.1租赁房屋使用范围
2.2不得用于的用途
3.租赁房屋的交付与接收
3.1租赁房屋交付
3.2租赁房屋接收
3.3返还房屋
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约责任
5.物业管理费用
5.1物业管理费用标准
5.2物业管理费用支付方式
5.3违约责任
6.修缮与维护
6.1租赁房屋的修缮
6.2租赁房屋的维护
6.3违约责任
7.装修及改动
7.1装修及改动申请
7.2装修及改动审批
7.3装修及改动费用
8.保险责任
8.1保险种类
8.2保险金额
8.3保险责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除与终止
13.合同附件
13.1附件一：租赁房屋清单
13.2附件二：物业管理费清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同补充约定
14.2合同解释
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址。
1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址。
1.2合同租赁房屋基本信息
1.2.1房屋地址：哈尔滨市区街道号。
1.2.2房屋结构：室厅卫。
1.2.3房屋面积：平方米。
1.2.4房屋权属：出租方为房屋所有权人。
1.3合同租赁期限
1.3.1租赁起始日期：____年____月____日。
1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。
2.租赁房屋用途
2.1租赁房屋使用范围：仅用于居住。
2.2不得用于的用途：不得用于生产经营、储存危险品、非法活动等。
3.租赁房屋的交付与接收
3.1租赁房屋交付
3.1.1出租方应于合同约定的交付日期前将租赁房屋交付承租方。
3.1.2出租方应确保租赁房屋符合合同约定的使用要求。
3.2租赁房屋接收
3.2.1承租方应在出租方交付租赁房屋后进行验收。
3.2.2承租方应在验收合格后签收租赁房屋。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2租金支付方式：每月____日前支付当月租金，可通过银行转账、现金等方式支付。
4.3违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。
5.物业管理费用
5.1物业管理费用标准：每月物业管理费为人民币____元。
5.2物业管理费用支付方式：每月____日前支付当月物业管理费，支付方式同租金。
5.3违约责任：若承租方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付_____%的滞纳金。
6.修缮与维护
6.1租赁房屋的修缮
6.1.2承租方发现租赁房屋存在影响居住的问题，应及时通知出租方。
6.2租赁房屋的维护
6.2.1承租方应保持租赁房屋的清洁和整洁。
6.2.2承租方不得擅自改动租赁房屋的结构和设施。
6.3违约责任：若出租方未及时维修房屋，承租方有权要求赔偿；若承租方擅自改动房屋，应承担恢复原状的责任。
7.装修及改动
7.1装修及改动申请
7.1.1承租方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前向出租方提出申请。
7.1.2出租方应在收到申请后____日内给予答复。
7.2装修及改动审批
7.2.1装修或改动方案应确保不影响房屋的结构安全和使用功能。
7.2.2装修或改动完成后，承租方应将租赁房屋恢复原状。
7.3装修及改动费用
7.3.1装修及改动费用由承租方承担，但需经出租方同意。
7.3.2装修及改动费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。
8.保险责任
8.1保险种类
8.1.1出租方应对租赁房屋进行财产保险，确保在发生意外损失时能够得到赔偿。
8.1.2承租方应对自身的人身及财产进行保险，如意外伤害保险、家庭财产保险等。
8.2保险金额
8.2.1出租方财产保险的保险金额应不低于租赁房屋的评估价值。
8.2.2承租方人身及财产保险的保险金额由双方协商确定。
8.3保险责任
8.3.1保险责任范围应包括火灾
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