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2024年房地产开发贷款抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物价值

4.3抵押物权利限制

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移时间

5.2抵押物权利转移条件

6.抵押物管理

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物维护责任

6.3抵押物使用限制

7.抵押物评估与保险

7.1抵押物评估

7.2抵押物保险

8.贷款偿还与还款计划

8.1贷款偿还方式

8.2还款计划

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押物评估报告

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效日期

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1甲方：指在合同中承诺提供房地产开发贷款的一方。

1.1.2乙方：指在合同中承诺提供抵押担保的一方。

1.1.3贷款：指甲方根据合同约定向乙方借入的款项。

1.1.4抵押物：指乙方提供的，用于担保贷款本息及费用的财产。

1.1.5抵押权：指乙方对抵押物所享有的担保权利。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则具有本条定义的含义。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方全称：________

2.1.2甲方法定代表人：________

2.1.3甲方住所地：________

2.2乙方

2.2.1乙方全称：________

2.2.2乙方法定代表人：________

2.2.3乙方住所地：________

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币________元整。

3.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.1.1抵押物名称：________

4.1.2抵押物位置：________

4.1.3抵押物面积：________平方米

4.2抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币________元整。

4.3抵押物权利限制

4.3.1抵押物不得转让、出租、抵押或设置其他权利负担。

4.3.2抵押物不得用于违法活动。

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移时间：自本合同生效之日起，乙方将抵押物的所有权转移给甲方。

5.2抵押物权利转移条件：乙方在履行完毕贷款合同约定的还款义务后，抵押物权利自动转移回乙方。

6.抵押物管理

6.1抵押物保管责任

6.1.1乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

6.1.2乙方不得擅自处置抵押物。

6.2抵押物维护责任

6.2.1乙方负责抵押物的维护，保持抵押物的完好状态。

6.2.2乙方应按照规定进行抵押物的保险，并将保险单交甲方保管。

6.3抵押物使用限制

6.3.1抵押物不得用于生产经营活动。

6.3.2抵押物不得用于违反法律法规的活动。

8.贷款偿还与还款计划

8.1贷款偿还方式

8.1.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还贷款本息。

8.1.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期和还款方式。

8.2还款计划

8.2.1还款计划应经双方协商一致，并由甲方在贷款发放前提交乙方。

8.2.2还款计划应包括贷款本金、利息的分期偿还安排。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按期偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

9.1.2甲方如提前部分或全部偿还贷款，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定提供抵押担保的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.2乙方如需提前解除抵押权，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.2