2024年恒大地产别墅租赁及物业管理合作协议范本.docxVIP

2024年恒大地产别墅租赁及物业管理合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3注册地址

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产产权性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.房地产使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房地产维修及保养

6.1租赁期间维修责任

6.2房地产保养责任

6.3维修及保养费用

7.物业管理服务内容

7.1物业管理服务范围

7.2物业管理服务标准

7.3物业管理服务费用

8.物业管理服务费用支付

8.1支付方式

8.2支付时间

9.保险责任

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

法定代表人：

乙方（承租方）：

法定代表人：

1.2联系方式

1.3注册地址

甲方注册地址：上海市浦东新区某路某号

乙方注册地址：上海市徐汇区某路某号

第二条房地产基本信息

2.1房地产名称

恒大别墅

2.2房地产位置

上海市浦东新区某路某弄

2.3房地产面积

300平方米

2.4房地产产权性质

独立产权别墅

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计2年。

3.2租金金额

每月租金人民币50,000元。

3.3租金支付方式及时间

乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。

第四条租金调整

4.1调整条件

如国家政策调整或房地产市场行情发生重大变化，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

4.2调整方式

调整后的租金为调整前的租金乘以调整系数。

4.3调整时间

调整时间以双方达成一致并签订补充协议之日起生效。

第五条房地产使用范围及限制

5.1使用范围

乙方有权使用恒大别墅进行自住、娱乐等活动。

5.2使用限制

乙方不得将恒大别墅用于非法活动，不得擅自改变房地产结构及设施。

第六条房地产维修及保养

6.1租赁期间维修责任

甲方负责恒大别墅的日常维护及维修。

6.2房地产保养责任

乙方应保持恒大别墅的整洁与完好，不得故意损坏。

6.3维修及保养费用

日常维护及维修费用由甲方承担，重大维修费用经双方协商确定。

第七条物业管理服务内容

7.1物业管理服务范围

包括恒大别墅的清洁、绿化、安保等。

7.2物业管理服务标准

按照恒大地产物业管理标准执行。

7.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月人民币10,000元。

第八条物业管理服务费用支付

8.1支付方式

乙方应于每月5日前向甲方指定的物业管理服务公司支付物业管理服务费用。

8.2支付时间

物业管理服务费用应按月支付，不得拖欠。

第九条保险责任

9.1保险范围

恒大别墅及其附属设施在租赁期间应投保相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

9.2保险金额

保险金额应覆盖恒大别墅及其附属设施的实际价值。

9.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致。

第十条违约责任

10.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房地产结构、违反物业管理规定等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算

违约金按逾期天数或违约行为造成的损失计算，具体数额由双方协商确定。

第十一条合同解除及终止

11.1合同解除条件

包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。

11.2合同终止条件

合同期满后自动终止，或经双方协商一致解除。

11.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即停止相关权利义务，并按照合同约定处理遗留问题。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

争议提交上海市仲裁委员会仲裁。

12.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方