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2024年新型售楼处物业合作协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2合同用语解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.2售楼处经营方基本信息
3.服务内容与范围
3.1物业管理服务内容
3.2售楼处经营服务内容
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2服务费用及支付方式
5.物业管理方权利与义务
5.1物业管理方权利
5.2物业管理方义务
6.售楼处经营方权利与义务
6.1售楼处经营方权利
6.2售楼处经营方义务
7.合同履行与变更
7.1合同履行
7.2合同变更
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除
10.2合同终止
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密义务
12.合同生效与通知
12.1合同生效
12.2通知方式
13.其他
13.1合同附件
13.2合同附件效力
14.合同解除与终止后的处理事宜
14.1合同解除后的处理
14.2合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“物业管理方”指在合同约定的服务期限内，负责售楼处物业管理的乙方。
1.1.2“售楼处经营方”指在合同约定的服务期限内，负责售楼处经营业务的甲方。
1.1.3“物业”指甲方售楼处及其附属设施。
1.1.4“服务内容”指物业管理方按照合同约定提供的服务项目。
1.1.5“服务期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
1.2合同用语解释
1.2.1合同中的“本合同”、“乙方”、“甲方”等用语，除非上下文另有规定，应指本合同的各方当事人。
第二条双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.1.1名称：__________
2.1.2地址：__________
2.1.3联系人：__________
2.1.4联系电话：__________
2.2售楼处经营方基本信息
2.2.1名称：__________
2.2.2地址：__________
2.2.3联系人：__________
2.2.4联系电话：__________
第三条服务内容与范围
3.1物业管理服务内容
3.1.1负责物业的日常维护和管理。
3.1.2负责物业的安全保卫和消防工作。
3.1.3负责物业的清洁和绿化工作。
3.1.4负责物业的设备设施维修和保养。
3.2售楼处经营服务内容
3.2.1负责售楼处的日常运营和管理。
3.2.2负责售楼处的销售和服务工作。
3.2.3负责售楼处的广告宣传和市场推广。
第四条服务期限与费用
4.1服务期限
4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。
4.2服务费用及支付方式
4.2.1物业管理方服务费用为每月____元。
4.2.2售楼处经营方服务费用为每月____元。
4.2.3甲方应于每月____日前支付物业管理方服务费用，售楼处经营方服务费用按实际经营情况支付。
第五条物业管理方权利与义务
5.1物业管理方权利
5.1.1要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
5.1.2享有物业维修保养的权利。
5.1.3对违反合同约定的行为有权制止并要求赔偿。
5.2物业管理方义务
5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。
5.2.2维护甲方合法权益，保护物业安全。
5.2.3定期向甲方报告物业管理情况。
第六条售楼处经营方权利与义务
6.1售楼处经营方权利
6.1.1按照合同约定进行售楼处经营活动。
6.1.2享有合同约定的收益。
6.1.3对物业管理方的服务提出意见和建议。
6.2售楼处经营方义务
6.2.1按照合同约定进行售楼处经营业务。
6.2.2维护物业形象，不得进行损害物业的行为。
6.2.3及时支付物业管理方服务费用。
第七条合同履行与变更
7.1合同履行
7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
7.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2合同变更
7.2.1合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益。
第八条违约责任
8.1违约行为
8.1.1甲方未按时支付物业管理方服务费用的。
8.1.2物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的。
8.1.3甲方擅自改变物业用途或进行损害物业行为的。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方未按时支付物业管理方服务费用的，应向物业管理方支付滞纳
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