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2024版借名购买房产简易协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出借方

2.2借入方

3.房产信息

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产产权状况

3.4房产面积

3.5房产用途

4.借名购买房产的目的

4.1借名购买原因

4.2借名购买条件

5.借名购买房产的期限

5.1借名购买期限

5.2期限延长条件

6.房产权属变更

6.1房产权属变更方式

6.2房产权属变更手续

6.3房产权属变更费用

7.房产收益分配

7.1房产收益分配方式

7.2房产收益分配比例

7.3房产收益分配时间

8.房产债务承担

8.1房产债务承担方式

8.2房产债务承担范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：双方身份证复印件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2本合同中“房产”指借名购买的房屋及其附属设施。

1.1.3本合同中“合同期限”指本合同约定的借名购买房产的期限。

1.1.4本合同中“房产收益”指房产产生的租金、增值收益等。

1.2解释

1.2.1本合同条款如有歧义，解释权归出借方所有。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二条双方基本信息

2.1出借方

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2借入方

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

第三条房产信息

3.1房产名称：

3.2房产地址：

3.3房产产权状况：

3.4房产面积：平方米

3.5房产用途：住宅

第四条借名购买房产的目的

4.1借名购买原因：

4.2借名购买条件：

4.2.1出借方同意以自己的名义为借入方购买房产；

4.2.2借入方承诺在合同期限内偿还出借方所支付的全部房款；

4.2.3双方同意按本合同约定分配房产收益。

第五条借名购买房产的期限

5.1借名购买期限：年

5.2期限延长条件：

5.2.1在合同期限届满前，借入方可向出借方提出延长申请；

5.2.2出借方同意延长期限的，双方应在本合同期限内达成书面协议。

第六条房产权属变更

6.1房产权属变更方式：

6.1.1在合同期限届满后，借入方需办理房产过户手续，将房产过户至借入方名下；

6.1.2出借方需协助借入方办理房产过户手续；

6.2房产权属变更手续：

6.2.1借入方需提供相关证明材料，如身份证、户口本等；

6.2.2出借方需签署房产过户相关文件；

6.3房产权属变更费用：

6.3.1房产过户税费由借入方承担；

6.3.2双方另有约定的，从其约定。

第七条房产收益分配

7.1房产收益分配方式：

7.1.1房产收益按月结算，每月结算一次；

7.1.2房产收益分配比例为：出借方占%，借入方占%；

7.2房产收益分配比例：

7.2.1出借方享有房产增值收益；

7.2.2借入方享有房产产生的租金收益；

7.3房产收益分配时间：

7.3.1每月15日前，借入方将上个月房产收益的款项支付至出借方指定账户；

7.3.2如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

第八条房产债务承担

8.1房产债务承担方式

8.1.1房产在借名购买期间产生的所有债务，由出借方承担。

8.1.2借入方不得以任何形式对房产进行抵押、转让、赠与或设定其他权利负担。

8.2房产债务承担范围

8.2.1包括但不限于贷款、税费、维修费用、物业管理费等。

8.2.2出借方对房产的债务承担不因房产过户至借入方名下而免除。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1借入方未按合同约定偿还房款；

9.1.2借入方未按合同约定支付房产收益；

9.1.3出借方未按合同约定履行协助过户义务；

9.1.4双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

9.2.2违约金金额为违约金额的%，但最高不超过人民币____元；

9.2.