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次性付清手房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

3.房屋结构：为[具体结构]，坚固耐用，质量有保障。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。剩余款项应在房屋交付之日起[具体天数]日内一次性付清。买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户行：[开户行名称]。如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

第四章：交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内恢复交付。

2.交付条件：出卖人应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋已竣工验收合格、已办理房屋所有权证、已结清相关税费等。买受人应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应及时通知出卖人，出卖人应在[具体期限]内予以修复或整改。如出卖人未在规定期限内修复或整改的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担因此造成的损失。

第五章：产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权过户手续不能按时办理的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

2.过户所需资料：双方应共同提供办理房屋产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证等。如因一方提供的资料不完整或不符合要求导致房屋产权过户手续不能按时办理的，应承担相应的责任。

3.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。如因国家政策调整导致税费增加的，双方应协商解决。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续的，应按照本合同约定向买受人支付违约金，并承担买受人因此造成的损失。

如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，经买受人通知后[具体期限]内未予修复或整改的，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款，并按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人将房屋抵押或设定其他他项权利的，应承担由此给买受人造成的损失，并应在[具体期限]内解除抵押或他项权利设定，如逾期未解除的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按约定时间支付房款的，应按照本合同约定向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失。

如买受人在办理房屋产权过户手续过程中提供的资料不完整或不符合要求，导致房屋产权过户手续不能按时办理的，应承担相应的责任。

如买受人在房屋交付后未按约定时间办理房屋所有权证的，应按照本合同约定向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证的，公证手续完成后本合同生效。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_____________