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2024版南京房产局二手房抵押交易合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3抵押权人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产抵押情况

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.抵押贷款

5.1抵押贷款金额

5.2抵押贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.交付及过户

8.1房产交付

8.2房产过户

8.3过户税费

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产抵押登记证明

12.3其他相关文件

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解除

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房产”指出卖人拥有的、符合买卖合同约定条件的房屋；

（2）“抵押权人”指为本合同设定抵押权的金融机构或其他有权设定抵押权的单位或个人；

（3）“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款；

（4）“税费”指根据相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费；

（5）“过户”指将房产的产权从出卖人转移至买受人名下的法律行为；

（6）“违约责任”指一方当事人未履行本合同约定的义务时，应承担的法律责任。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.2买受人信息

买受人全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.3抵押权人信息

抵押权人全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落地址：____________________

房产产权证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

3.2房产权属证明

出卖人保证所出售房产为本人合法拥有，并已取得合法产权证明。

3.3房产抵押情况

出卖人已就本合同约定的房产向抵押权人设定抵押权，抵押权人同意在本合同约定的交易条件满足后，解除对房产的抵押。

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币____________________元。

4.2支付方式

（1）买受人应在本合同签订后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

（2）买受人应在支付首付款后____________________个工作日内支付剩余款项人民币____________________元；

（3）买受人支付款项的方式为____________________。

4.3付款时间

买受人支付款项的具体时间如下：

（1）首付款支付时间：____________________；

（2）剩余款项支付时间：____________________。

5.抵押贷款

5.1抵押贷款金额

抵押贷款金额为人民币____________________元。

5.2抵押贷款利率

抵押贷款利率为____________________。

5.3贷款期限

贷款期限为____________________年。

5.4还款方式

买受人应按抵押权人规定的还款方式进行还款。

6.交易税费

6.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

6.2税费承担

交易税