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2024版农民房屋买卖合同电子签约与在线支付服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同价格

1.5付款方式

1.6服务内容

1.7交付方式

1.8交付时间

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同变更

1.13合同生效

1.14合同附件

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限结束日期]止。

1.4合同价格

标的房屋的成交价格为人民币[合同价格]元整（大写：[大写金额]元整），买受方应于合同签订之日起[付款期限]内支付全部房款。

1.5付款方式

（1）买受方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

1.1现金支付；

1.2银行转账；

1.3在线支付。

1.6服务内容

（1）确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）协助买受方办理标的房屋的过户手续；

（3）提供标的房屋的钥匙及相关证明文件。

1.7交付方式

出卖方应将标的房屋交付给买受方，买受方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房屋。

1.8交付时间

出卖方应于[交付时间]前将标的房屋交付给买受方，买受方应在收到标的房屋后[验收期限]内进行验收。

第二条违约责任

2.1出卖方违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买受方支付违约金，违约金为[违约金比例]；

（2）如出卖方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担相应的法律责任。

2.2买受方违约责任

（1）如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]；

（2）如买受方未按约定接收标的房屋，应承担相应的法律责任。

第三条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第四条合同解除

4.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第五条合同变更

本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第六条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条合同附件

本合同附件一为《房屋基本情况表》，附件二为《付款凭证》，附件三为《房屋过户手续清单》。附件与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1买受方在签订本合同前应自行核实标的房屋的权属情况，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等，确保标的房屋不存在任何权利争议。

8.2买受方在签订本合同后，如因个人原因导致无法办理过户手续，出卖方不承担任何责任。

8.3本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让、抵押或者以其他方式处分本合同项下的权利义务。

8.4本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.5本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3合同目的不能实现。

9.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

第十条通知

10.1.1邮寄：通过挂号邮寄，以邮戳日期为准；

10.1.2专人送达：由专人直接送达对方，并要求对方签收；

10.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

10.2通知送达日期以对方签收日期或邮件到达对方地址后的第一个工作日为准。

第十一条合同终止

11.1本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

11.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于标的房屋的交付、款项的结算等。

第十二条不可抗力

12.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.2如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行事宜。

第十三条法律适用与争议解决

13.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同附件

14.1.1《房屋基本情况表》；

14.1.2《付款凭证》；